Vierkantshoeve met boerenhuis, zelfstandige woning en groot ontwikkelingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze historische vierzijdige hoeve met een vakwerkhuis en verdere bijgebouwen biedt een zeldzame kans om landelijk wonen te combineren met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Het vakwerkhoofdgebouw inclusief de geïntegreerde inpandige woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 257 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 4.548 m², dat veel ruimte biedt voor rust, privacy en individuele inrichting.

De inpandige woning strekt zich uit over twee verdiepingen en is aan de zijkant in het hoofdgebouw geïntegreerd. De gehele woning is aan renovatie toe, maar beschikt over een solide basisconstructie en uiteenlopende mogelijkheden om het object naar eigen wensen te moderniseren en opnieuw in te richten. De laatste modernisering vond plaats in 2000.

De uitrusting kan als eenvoudig tot normaal worden aangemerkt. Een kelder, een ruime berging en een separaat gastentoilet completeren de functionele ruimtes van het huis.

Een bijzonder hoogtepunt is het uitgestrekte perceel met grote tuin, dat de rustige ligging van het geheel benadrukt. Hier geniet u van wonen dicht bij de natuur in een private sfeer. Het aanwezige zwembad biedt op warme zomerdagen extra recreatie- en ontspanningswaarde.

Het object ligt in het idyllische gebied Waldhufen, omgeven door veel groen, en biedt een rustige, beschutte ligging ver weg van de dagelijkse stress.

Tot de voormalige vierzijdige hoeve behoort bovendien een ruime werkplaats- of opslaghal met een oppervlakte van ca. 400 m², die laatstelijk als timmerwerkplaats werd gebruikt en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt – hetzij voor ambachtelijke, commerciële of particuliere doeleinden. De nog aanwezige machines kunnen indien gewenst worden overgenomen, wat met name voor ambachtelijke bedrijven of startende ondernemers een interessante optie vormt.

Daarnaast zijn er verdere bijgebouwen met een totale grondoppervlakte van eveneens circa 400 m² beschikbaar. Deze zijn aan renovatie toe, maar kunnen eventueel ook over twee verdiepingen worden uitgebouwd, waardoor de potentiële woon- of gebruiksoppervlakte aanzienlijk zou kunnen worden uitgebreid.

De klassieke vierzijdige hoeve biedt in totaal ideale voorwaarden voor zowel commercieel gebruik als een uitgebreide verbouwing tot extra woonruimte en opent daarmee een uitzonderlijk hoog ontwikkelingspotentieel.

Het vakwerkhoofdgebouw staat niet onder monumentenzorg. De overige drie gebouwen – het woonstalhuis en twee Bijgebouwen van de voormalige vierzijdige hoeve – staan onder monumentenzorg vanwege hun bouwgeschiedkundige relevantie. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de hoekbalken met datering uit 1809 en de deuromlijsting uit het jaar 1851 (woonstalhuis), die het historische en structuurvormende karakter van het boerderijcomplex op indrukwekkende wijze benadrukken.

Dit pand richt zich op kopers die de bijzondere charme van historische vakwerkgebouwen waarderen en bereid zijn door renovatie en restauratie een individueel en uniek woon- of gebruiksconcept te realiseren.

Locatie