| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 257 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 4548 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1000 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.945,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa storica corte a quattro lati, con una casa a graticcio e ulteriori edifici annessi, offre una rara opportunità di combinare la vita in campagna con un eccezionale potenziale di sviluppo. La casa principale a graticcio, inclusa l’unità abitativa integrata, dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 257 m² e si trova su un ampio terreno di 4.548 m², che offre molto spazio per tranquillità, privacy e personalizzazione.
L’unità abitativa si sviluppa su due piani ed è integrata lateralmente nella casa principale. L’intero edificio residenziale necessita di lavori di ristrutturazione, ma dispone di una solida struttura di base e di molteplici possibilità per modernizzare e riprogettare l’immobile secondo i propri desideri. L’ultima modernizzazione è stata effettuata nel 2000.
Le dotazioni sono da considerarsi semplici o normali. Una cantina, un ampio ripostiglio e un WC separato per gli ospiti completano gli spazi funzionali della casa.
Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dall’ampio terreno con grande giardino, che sottolinea la posizione tranquilla della proprietà. Qui potrete godere di una vita a contatto con la natura in un’atmosfera privata. La piscina esistente offre un ulteriore valore ricreativo e di relax nelle calde giornate estive.
La proprietà si trova nella zona idilliaca di Waldhufen, circondata dal verde, e offre una posizione tranquilla e appartata, lontana dallo stress quotidiano.
All’ex corte a quattro lati appartiene inoltre un’ampia officina o capannone di stoccaggio con una superficie di ca. 400 m², utilizzato da ultimo come falegnameria, che offre molteplici possibilità d’uso – per finalità artigianali, commerciali o private. I macchinari ancora presenti possono essere rilevati, se necessario, rappresentando un’opzione interessante soprattutto per imprese artigiane o per chi avvia una nuova attività.
Inoltre, sono disponibili ulteriori edifici annessi con una superficie complessiva al piano terra di circa 400 m². Questi necessitano di risanamento, ma all’occorrenza potrebbero essere ampliati anche su due piani, aumentando notevolmente la potenziale superficie abitabile o utilizzabile.
La classica corte a quattro lati offre nel complesso condizioni ideali sia per un utilizzo commerciale sia per un’ampia trasformazione in ulteriore superficie abitabile, aprendo così un potenziale di sviluppo eccezionalmente elevato.
La casa principale a graticcio non è sottoposta a tutela monumentale. I restanti tre edifici – la casa abitativa con stalla e due Edifici laterali dell’ex corte quadrilaterale – sono sottoposti a tutela dei beni culturali per la loro rilevanza storico-architettonica. Particolarmente degni di nota sono le travi d’angolo con datazione al 1809 e il vano della porta dell’anno 1851 (casa di abitazione e stalla), che sottolineano in modo impressionante il carattere storico e caratterizzante della struttura della corte.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il fascino particolare degli edifici storici a graticcio e sono disposti a realizzare, attraverso interventi di ristrutturazione e risanamento, un progetto abitativo o di utilizzo individuale e unico.
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140.000 € Gebelzig – felicità abitativa per tutta la famiglia02906 Hohendubrau
120.000 € Casa a Hohendubrau OT Groß Saubernitz02906 Hohendubrau OT Groß Saubernitz
