| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 257 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 4548 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1000 m² |
| Prix d'achat | 499.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 945,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet ancien corps de ferme à quatre côtés avec une maison à colombages et d’autres dépendances offre une occasion rare d’allier vie rurale et potentiel de développement exceptionnel. La maison principale à colombages, incluant l’appartement indépendant intégré, dispose d’une surface habitable totale d’env. 257 m² et se trouve sur un vaste terrain de 4.548 m², offrant beaucoup d’espace pour le calme, l’intimité et une conception personnalisée.
L’appartement indépendant s’étend sur deux niveaux et est intégré latéralement dans la maison principale. L’ensemble de la maison est à rénover, mais dispose d’une structure de base solide et de nombreuses possibilités pour moderniser et réaménager le bien selon vos propres idées. La dernière modernisation a eu lieu en 2000.
L’équipement est classé de simple à normal. Une cave, un spacieux débarras ainsi qu’un WC invités séparé complètent les espaces fonctionnels de la maison.
Un point fort particulier est le vaste terrain avec grand jardin, qui souligne l’emplacement calme de la propriété. Ici, vous profitez d’une vie au contact de la nature dans une atmosphère privée. La piscine existante offre un agrément supplémentaire de loisirs et de détente pendant les chaudes journées d’été.
La propriété se situe dans la pittoresque région de Waldhufen, entourée de verdure, et offre un emplacement calme et à l’abri, loin du stress quotidien.
L’ancien corps de ferme comprend également un grand atelier ou hall de stockage d’une superficie d’env. 400 m², qui a récemment été utilisé comme menuiserie et ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit à des fins artisanales, commerciales ou privées. Les machines encore présentes peuvent être reprises si nécessaire, ce qui constitue une option intéressante, notamment pour les entreprises artisanales ou les créateurs d’entreprise.
En outre, d’autres dépendances sont disponibles avec une surface au sol totale d’environ 400 m² également. Celles-ci nécessitent une rénovation, mais peuvent éventuellement être aménagées sur deux niveaux, ce qui permettrait d’augmenter nettement la surface habitable ou utile potentielle.
Le corps de ferme classique offre au total des conditions idéales tant pour une utilisation commerciale que pour un développement complet en surface habitable supplémentaire, ouvrant ainsi un potentiel de développement exceptionnellement élevé.
La maison principale à colombages n’est pas classée monument historique. Les trois autres bâtiments – la maison d’habitation et d’étable ainsi que deuxBâtiments annexes de l’ancienne cour quadrilatère – classés monument historique en raison de leur importance dans l’histoire de la construction. Il convient de souligner en particulier les poutres d’angle datées de 1809 ainsi que l’encadrement de porte de l’année 1851 (maison d’habitation et d’étable), qui soulignent de manière impressionnante le caractère historique et structurant de l’ensemble de la cour.
Cette propriété s’adresse à des acheteurs qui apprécient le charme particulier des bâtiments historiques à colombages et qui sont prêts, par une rénovation et une remise en état, à réaliser un concept d’habitation ou d’utilisation individuel et unique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
140.000 € Gebelzig – le bonheur de vivre pour toute la famille02906 Hohendubrau
120.000 € Maison à Hohendubrau OT Groß Saubernitz02906 Hohendubrau OT Groß Saubernitz
