| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 257 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 4548 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1000 m² |
| Precio de compra | 499.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.945,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta histórica finca de cuatro lados, con una casa de entramado de madera y otras edificaciones auxiliares, ofrece una oportunidad excepcional de combinar la vida rural con un extraordinario potencial de desarrollo. La casa principal de entramado, incluido el apartamento independiente integrado, dispone de una superficie habitable total de aprox. 257 m² y se encuentra en una amplia parcela de 4.548 m², que ofrece mucho espacio para la tranquilidad, la privacidad y un diseño individual.
El apartamento independiente se distribuye en dos plantas y está integrado lateralmente en la casa principal. Toda la vivienda necesita reformas, pero cuenta con una estructura básica sólida y múltiples posibilidades para modernizar y rediseñar la propiedad según sus propias ideas. La última modernización se realizó en el año 2000.
El equipamiento se considera sencillo a normal. Un sótano, un amplio trastero y un aseo de invitados independiente completan las superficies funcionales de la casa.
Un aspecto especialmente destacado es la extensa parcela con un gran jardín, que realza la tranquila ubicación de la propiedad. Aquí podrá disfrutar de una vida en contacto con la naturaleza y en un ambiente privado. La piscina existente ofrece un valor adicional de ocio y descanso durante los cálidos días de verano.
La propiedad se encuentra en la idílica zona de Waldhufen, rodeada de mucha vegetación, y ofrece una ubicación tranquila y protegida, alejada del estrés cotidiano.
La antigua finca de cuatro lados incluye además una amplia nave de taller o almacén con una superficie de aprox. 400 m², utilizada últimamente como carpintería, que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para fines artesanales, comerciales o privados. Las máquinas aún existentes pueden adquirirse si se desea, lo que representa una opción especialmente interesante para empresas artesanales o emprendedores.
Además, hay otras edificaciones auxiliares con una superficie construida total de aproximadamente 400 m². Estas necesitan rehabilitación, pero dado el caso también podrían ampliarse a dos plantas, lo que permitiría aumentar considerablemente la superficie habitable o útil potencial.
La clásica finca de cuatro lados ofrece, en conjunto, condiciones ideales tanto para un uso comercial como para una ampliación integral destinada a crear superficie habitable adicional, y con ello un potencial de desarrollo excepcionalmente elevado.
La casa principal de entramado de madera no está protegida como monumento histórico. Los otros tres edificios – la casa residencial con establo y dos Edificios laterales de la antigua explotación agrícola de cuatro lados: están protegidos como monumento histórico debido a su relevancia en la historia de la arquitectura. Cabe destacar especialmente las vigas esquineras con fecha de 1809, así como el marco de la puerta del año 1851 (casa residencial con establo), que subrayan de manera impresionante el carácter histórico y estructural del conjunto de la explotación.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran el encanto especial de los edificios históricos con entramado de madera y están dispuestos a realizar, mediante la renovación y rehabilitación, un concepto de vivienda o de uso individual y único.
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140.000 € Gebelzig – felicidad para vivir para toda la familia02906 Hohendubrau
120.000 € Casa en Hohendubrau OT Groß Saubernitz02906 Hohendubrau OT Groß Saubernitz
