Le charme de l’histoire : maison jumelée avec jardin et potentiel de modernisation à Holzminden

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans cette offre exceptionnelle : une maison jumelée datant de 1904, qui séduit par une surface habitable d’env. 78,82 m² ainsi qu’une superficie de terrain d’environ 197 m². Le bien se trouve au sein d’un ensemble de bâtiments classés monuments historiques, ce qui lui confère à la fois un intérêt historique particulier et un cadre de vie unique.

La maison jumelée est située dans un quartier résidentiel établi, où l’architecture historique s’intègre harmonieusement au voisinage. L’excellente desserte par les transports en commun ainsi que les diverses possibilités de shopping, écoles et offres de loisirs à proximité assurent une grande qualité de vie aux habitants de tout âge.

La maison se répartit sur quatre pièces au total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : deux chambres permettent un habitat confortable pour les couples, les petites familles ou les colocations professionnelles. Les salles de bains existantes garantissent également un confort suffisant au quotidien pour plusieurs occupants et améliorent nettement la fonctionnalité de la maison.

La répartition des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée se trouvent le séjour et la salle à manger qui, avec un accès direct à la cuisine, créent une atmosphère ouverte et conviviale. Depuis cet espace, vous accédez également au jardin, qui invite à profiter de l’extérieur et offre des possibilités d’aménagement personnalisées.

À l’étage se trouvent les espaces privés, sous la forme de deux chambres ainsi que de l’une des deux salles de bains. Des possibilités de rangement supplémentaires à la cave ou dans les combles (bâtiment annexe) élargissent l’utilité pratique de la maison.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi la possibilité de concrétiser vos propres souhaits d’aménagement et idées de modernisation. Des mesures de modernisation ont déjà été réalisées dans des domaines importants : l’isolation de la toiture a été renouvelée en 2000, l’installation de chauffage actuelle date de 2014 et répond aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique. Les fenêtres datent de 1982. Une modernisation complète de l’installation de chauffage en 2014 assure un chauffage fiable au moyen d’un chauffage central, vous permettant ainsi de bénéficier d’une atmosphère intérieure agréable pendant la saison froide.

La qualité des équipements est considérée comme standard et constitue une base solide pour de futures adaptations individuelles. En outre, la protection au titre des monuments historiques garantie contribue de manière significative à la Culture urbaine ainsi qu’avantages fiscaux pour de futurs travaux de construction et de conservation.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Cette maison mitoyenne offre beaucoup de potentiel aux personnes qui aiment aménager et qui attachent simultanément de l’importance à l’histoire et à un emplacement attrayant. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande.

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