| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 197 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 65.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 824,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a questa particolare offerta: una porzione di casa bifamiliare del 1904, che convince con una superficie abitabile di ca. 78,82 m² e una superficie del terreno di circa 197 m². L’immobile si trova in un complesso di edifici tutelati come monumenti storici, conferendo così sia interessanti accenti storici sia un’atmosfera abitativa unica.
La porzione di casa bifamiliare si trova in una zona residenziale consolidata, dove l’architettura storica si integra armoniosamente con il vicinato. L’eccellente collegamento ai trasporti pubblici, nonché diverse possibilità di acquisto, scuole e offerte per il tempo libero nelle immediate vicinanze, garantiscono un’elevata qualità della vita per residenti di ogni età.
La casa si sviluppa complessivamente su quattro locali, che offrono molteplici possibilità di personalizzazione: due camere da letto consentono una vita confortevole a coppie, piccole famiglie o gruppi di lavoro. I bagni presenti garantiscono comfort sufficiente nella vita quotidiana anche in presenza di più abitanti e aumentano notevolmente la funzionalità della casa.
La distribuzione degli ambienti è la seguente: al piano terra si trovano la zona giorno e la sala da pranzo, che, con accesso diretto alla cucina, creano un’atmosfera aperta e conviviale. Da qui si accede anche al giardino, che invita a soffermarsi all’aperto e offre possibilità di personalizzazione.
Al piano superiore si trovano gli spazi privati, costituiti da due camere da letto e uno dei due bagni. Ulteriori possibilità di deposito in cantina o in soffitta (edificio annesso) ampliano l’utilità pratica della casa.
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e offre pertanto la possibilità di realizzare i propri desideri progettuali e idee di modernizzazione. Interventi di ammodernamento sono già stati eseguiti in settori importanti: l’isolamento del tetto è stato rinnovato nel 2000, l’attuale impianto di riscaldamento risale al 2014 e soddisfa i moderni requisiti di efficienza energetica. Le finestre risalgono al 1982. Un’ampia modernizzazione dell’impianto di riscaldamento nel 2014 garantisce un riscaldamento affidabile mediante impianto centralizzato, consentendo di godere di una piacevole atmosfera abitativa durante la stagione fredda.
La qualità delle dotazioni è da considerarsi normale e costituisce una solida base per futuri adattamenti individuali. Inoltre, la tutela monumentale garantita offre un contributo significativo alla Cultura urbana nonché vantaggi fiscali per futuri interventi di costruzione e conservazione.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Questa porzione di bifamiliare offre molto potenziale per chi ama progettare e al contempo attribuisce valore alla storia e a una posizione interessante. Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni o concordare un appuntamento per una visita. Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
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