Eerste bewoning na grondige renovatie – exclusief 3-kamerappartement met loggia op het zuiden

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Een thuis dat niets te wensen overlaat.

Welkom in een woning waarin kwaliteit niet alleen wordt beloofd, maar consequent wordt gerealiseerd. Na een uitgebreide totaalrenovatie presenteert dit uitzonderlijke 3-kamerappartement op de 5e verdieping zich als een stijlvol thuis voor mensen die waarde hechten aan hoogwaardige materialen, doordachte details en een bijzondere woonbeleving.

Op circa 76 m² combineert de woning royale proporties met een duidelijke indeling. Het middelpunt is de lichte, ruime woonkamer, die volop ruimte biedt om te wonen, u terug te trekken en samen avonden door te brengen. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken de ruime sfeer van de woning.

Een bijzonder hoogtepunt is de op het zuiden gerichte loggia, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Een privéplek om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, de dag af te sluiten of gewoon uit te kijken over Hanau.

Naast de ruime slaapkamer is er nog een volwaardige kamer beschikbaar – ideaal als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of persoonlijke toevluchtsoord. Daarmee is de woning zowel uitstekend geschikt voor een veeleisend stel dat behoefte heeft aan extra ruimte als voor een gezin.

Ook in de keuken en badkamer is consequent gekozen voor kwaliteit. De inbouwkeuken is speciaal voor de woning ontworpen en qua grootte, indeling en design optimaal afgestemd op de ruimte. Uitgerust met nieuwe elektrische apparaten wordt deze de komende weken ingebouwd. De lichte badkamer met daglicht beschikt over een elegante badkuip en is, net als de overige ruimtes, volledig vernieuwd.

Van de eerste tegel tot het laatste detail is aandacht besteed aan een hoogwaardige uitvoering. De woning is volledig voorbereid op de intrek en geeft vanaf het eerste moment het gevoel een nieuw thuis binnen te stappen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen en korte afstanden naar het centrum. Het stadscentrum en het centraal station zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, evenals talrijke winkels, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Een lift brengt u comfortabel naar de 5e verdieping. Ook behoort een eigen kelderruimte tot de woning; op het perceel staan bovendien gratis algemene parkeerplaatsen ter beschikking van bewoners en bezoekers.

Of het nu gaat om een stijlvol thuis voor een stel of een hoogwaardige centrale woonplek voor een gezin – deze Dit appartement is bedoeld voor iedereen die bij zijn nieuwe thuis geen compromissen wil sluiten.

Eerste bewoning na grondige renovatie. Hoogwaardig uitgerust. Doordacht tot in detail. Intrekken en je meteen thuis voelen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is grondig gerenoveerd en wordt verhuurd voor eerste bewoning na de renovatie. Bij de planning en uitvoering is bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit, comfort en een doordachte inrichting.

Overzicht van de kenmerken:

• Eerste bewoning na volledige grondige renovatie
• Drie volwaardige, goed ingedeelde kamers
• Nieuwe elektrische installatie
• Nieuwe vinylvloer in parketlook met contactgeluidsisolatie
• Opgeknapte dan wel vernieuwde deuren
• Bijgewerkte wanden en plafonds met renovlies en lichte afwerking
• Hoogwaardig ingericht volledig daglichtbad met ligbad
• Geglazuurd porcellanato in de badkamer en natte ruimte
• Nieuwe sanitaire voorzieningen en kranen
• Op het zuiden georiënteerde loggia met toegang vanuit de woon- en slaapkamer
• Individueel geplande inbouwkeuken met nieuwe elektrische apparaten
• 5e verdieping met lift
• Eigen kelderruimte
• Algemene parkeerplaatsen op het perceel

Het appartement is ideaal voor iedereen die modern en comfortabel wil wonen zonder geplande renovatiewerkzaamheden. Het appartement is al klaar om te worden betrokken. De plaatsing van de individueel op de ruimte afgestemde inbouwkeuken vindt de komende weken plaats en vormt een aanvulling op het doordachte totaalconcept van het appartement.

Overige gevallen

Bij interesse verzoeken wij u de volgende informatie kort te verstrekken:

• Voor- en achternaam
• Aantal personen dat intrekt
• Beroep / arbeidsverhouding
• Maandelijks netto-inkomen van het huishouden
• Gewenste verhuisdatum
• Huisdieren (indien aanwezig)
• Korte introductie en reden van de verhuizing

Houd er rekening mee dat vóór het sluiten van de huurovereenkomst de betreffende inkomensbewijzen en een Schufa-inlichtingenrapport nodig zijn.

Locatie

Locatie

Centrale ligging in het hart van Hanau

De woning bevindt zich aan de Akademiestraße 27, op een centrale locatie in Hanau, en biedt een uitstekende combinatie van stedelijk wonen, korte afstanden en goede bereikbaarheid.

Het centrum van Hanau met zijn voetgangerszone, talrijke winkels, cafés, restaurants en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook apotheken, artsen, banken en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Voor gezinnen biedt de locatie een goede infrastructuur met kinderdagverblijven en verschillende scholen in en rond het stedelijke gebied van Hanau. Ook voorzieningen voor het dagelijks leven zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De aansluiting op het openbaar vervoer is bijzonder comfortabel. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid van de woning. Het centraal station van Hanau is eveneens snel bereikbaar en biedt aansluitingen op S-Bahn- en regionale verbindingen. Van hieruit zijn er onder andere goede verbindingen richting Frankfurt am Main en de omliggende steden.

Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De belangrijke verkeersaders en snelwegaansluitingen in de regio zijn binnen korte tijd bereikbaar.

De centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor werkenden, forenzen en iedereen die winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer graag direct voor de deur of op korte afstand wil hebben.

Kort gezegd: centraal wonen, genieten van korte afstanden en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar zijn; precies dat biedt deze locatie in Hanau.