Flur: Heller Eingangsbereich
Blick durch den Flur
Modernes Tageslichtbad
Modernes Badambiente
Großzügiger Küchenbereich
Modernes Schlafzimmer
Vielseitig nutzbares Zimmer
Stilvoller Wohnbereich
Sonnige Süd-Loggia
Detaillierter Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Loyer hors charges | 1290 € |
|---|---|
| Frais de service | 198 € |
| Total du loyer | 1488 € |
| Dépôt | 3870€ |
| Prix par m2 | 19,58 €/m² |
Un logement qui ne laisse rien à désirer.
Bienvenue dans un appartement où la qualité n'est pas seulement promise, mais mise en œuvre de manière cohérente. Après une rénovation complète, cet exceptionnel appartement de 3 pièces situé au 5e étage se présente comme un intérieur élégant pour les personnes attachées aux matériaux haut de gamme, aux détails bien pensés et à une qualité de vie particulière.
Sur environ 76 m², l'appartement associe des proportions généreuses à une distribution claire des pièces. Le cœur du logement est constitué par le vaste séjour lumineux, qui offre beaucoup d'espace pour vivre, se retirer et passer des soirées ensemble. Les grandes fenêtres assurent une agréable abondance de lumière et soulignent l'atmosphère spacieuse de l'appartement.
Un point fort particulier est la loggia orientée au sud, accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Un espace privé où profiter des premiers rayons du soleil le matin, terminer la journée ou simplement laisser son regard se perdre sur Hanau.
Outre la grande chambre, une autre pièce à part entière est disponible – idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de retrait personnel. L'appartement convient ainsi aussi bien à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire qu'à une famille.
La cuisine et la salle de bains ont également fait l'objet d'une attention constante portée à la qualité. La cuisine intégrée a été conçue spécialement pour l'appartement et parfaitement adaptée à la pièce en termes de dimensions, de disposition et de design. Équipée de nouveaux appareils électroménagers, elle sera installée dans les prochaines semaines. La salle de bains lumineuse avec fenêtre dispose d'une élégante baignoire et, comme les autres pièces, a été entièrement rénovée.
Du premier carrelage au moindre détail, une grande importance a été accordée à une exécution haut de gamme. L'appartement est entièrement prêt à emménager et donne dès le premier instant l'impression d'entrer dans un nouveau chez-soi.
L'emplacement réunit le meilleur de deux mondes : un cadre de vie calme et des trajets courts vers le centre. Le centre-ville et la gare centrale sont facilement accessibles à pied, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien.
Un ascenseur vous conduit confortablement jusqu'au 5e étage. Une cave privative fait également partie de l'appartement ; des places de stationnement communes gratuites sont en outre à la disposition des résidents et des visiteurs sur la propriété.
Qu'il s'agisse d'un intérieur élégant pour un couple ou d'un lieu de vie haut de gamme pour une famille – cette Cet appartement s’adresse à tous ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis pour leur nouveau chez-soi.
Première occupation après rénovation complète. Équipement haut de gamme. Pensé jusque dans les moindres détails. Emménagez et sentez-vous chez vous.
L’appartement a été entièrement rénové et est proposé à la location en première occupation après rénovation. Lors de la conception et de la réalisation, une importance particulière a été accordée à la qualité, au confort et à un équipement bien pensé.
Caractéristiques principales :
• Première occupation après rénovation complète
• Trois pièces spacieuses et bien agencées
• Nouvelle installation électrique
• Nouveau sol vinyle imitation parquet avec isolation phonique
• Portes remises à neuf ou remplacées
• Murs et plafonds rénovés avec voile de rénovation et peinture claire
• Salle de bains complète haut de gamme avec lumière naturelle et baignoire
• Grès cérame dans la salle de bains et les espaces humides
• Nouveaux équipements sanitaires et robinetteries
• Loggia orientée au sud avec accès depuis le séjour et la chambre
• Cuisine intégrée conçue sur mesure avec nouveaux appareils électroménagers
• 5e étage avec ascenseur
• Cave privative
• Places de stationnement communes sur la propriété
L’appartement convient parfaitement à tous ceux qui recherchent un logement moderne et confortable sans travaux de rénovation à prévoir. L’appartement est déjà prêt à emménager. L’installation de la cuisine intégrée, conçue individuellement pour s’adapter à la pièce, aura lieu dans les prochaines semaines et complétera le concept global bien pensé de l’appartement.
En cas d’intérêt, veuillez communiquer brièvement les informations suivantes :
• Prénom et nom
• Nombre de personnes emménageant
• Profession / situation professionnelle
• Revenu net mensuel du ménage
• Date d’emménagement souhaitée
• Animaux domestiques (le cas échéant)
• Brève présentation et raison du déménagement
Veuillez comprendre qu’avant la conclusion du contrat de location, des justificatifs de revenus correspondants ainsi qu’un extrait Schufa seront nécessaires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement central au cœur de Hanau
L’appartement se trouve au 27, Akademiestraße, dans un emplacement central de Hanau, et offre une excellente combinaison de vie urbaine, de courtes distances et de bonnes liaisons de transport.
Le centre-ville de Hanau, avec sa zone piétonne, ses nombreuses possibilités de shopping, ses cafés, restaurants et diverses offres pour les besoins quotidiens, est facilement accessible à pied. Des pharmacies, médecins, banques et autres établissements se trouvent également à proximité.
Pour les familles, l’emplacement offre une bonne infrastructure avec des jardins d’enfants et différentes écoles dans et autour de la zone urbaine de Hanau. Les établissements nécessaires à la vie quotidienne sont également rapidement et facilement accessibles.
La desserte par les transports publics locaux est particulièrement confortable. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de l’appartement. La gare centrale de Hanau est également rapidement accessible et offre des liaisons par S-Bahn et par trains régionaux. Depuis celle-ci, il existe notamment de bonnes liaisons en direction de Francfort-sur-le-Main et des villes environnantes.
L’appartement est également bien desservi en voiture. Les principaux axes routiers et accès autoroutiers de la région sont accessibles en peu de temps.
L’emplacement central rend l’appartement particulièrement attrayant pour les actifs, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent trouver les commerces, la gastronomie, les loisirs et les transports publics directement devant leur porte ou à faible distance.
En bref : vivre au centre, profiter de courtes distances tout en bénéficiant d’une excellente desserte ; c’est exactement ce qu’offre cet emplacement à Hanau.
998 € Un appartement en centre-ville !!63450 Hanau
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