Uw appartement nabij het marktplein !

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Info over de huur: 1. vast inkomen - onbepaalde arbeidsovereenkomst !
2. SCHUFA en bewijsstukken van uw kant
3. max. 3 personen voor de woning !!!
- Bezichtigingen: vanaf nu mogelijk !!!
- Neem ALLEEN vooraf per mail contact op ( aanvraag via het internetportaal )

Wonen in de binnenstad van Hanau ( voetgangerszone ).

Het woon- en bedrijfsgebouw bevindt zich in het stadscentrum en wel in een van de populaire voetgangerszones van Hanau.
Op de begane grond is een winkelruimte en op de 1e, 2e en zolderverdieping zijn appartementen met balkon / terras.
Het huis verkeert in een goed onderhouden algemene staat EN in 2021 heeft het huis een nieuwe stookolieketel van de nieuwste generatie gekregen ( besparing tot 20 % ten opzichte van de "oude verwarming" mogelijk" volgens opgave van de fabrikant ).

Maak met ons uw bezichtigingsafspraak en stuur ons een contactaanvraag.
INFO: Alleen een contactaanvraag met volledige gegevens kan in behandeling worden genomen!

Download daarna alstublieft de brochure inclusief de bijlagen !
Gelieve geen telefoontjes te plegen voordat u de brochure heeft ontvangen. Wij nemen dan automatisch contact met u op als wij een bezichtigingsafspraak aanbieden.

Falc Immobilien Obernburg
Hanau:
De stad ligt in de deelstaat Hessen en behoort tot het
bestuursdistrict Darmstadt en Landkreis Main-Kinzig-Kreis.
Het aantal inwoners bedraagt ca.96.025 en tot Hanau behoren de
postcodes: 63450, 63452, 63454, 63456, 63457.

Het meergezinswoning bevindt zich op een mooie en gevestigde binnenstadslocatie van Hanau. Voor de dagelijkse boodschappen, d.w.z. supermarkten, apotheek, slager, etc. vindt u in de directe omgeving. Maar ook een zwembad, het slotpark, fitnesscentra, restaurants en andere speciaalzaken voor dagelijkse behoeften zijn in slechts enkele minuten bereikbaar.
In de onmiddellijke nabijheid van een uitgebreide stedelijke infrastructuur bevinden zich winkelmogelijkheden, een zwembad, het slotpark, fitnesscentra en ontspanning voor de ziel met kunst en muziek. In slechts enkele minuten rijden bereikt u het station, met directe verbinding naar het centraal station van Frankfurt.
De aansluiting op de snelweg A3 bereikt u ook in slechts enkele minuten rijden.
Indeling:
- Keuken met balkon
- Ouderslaapkamer
- grote woonkamer met uitzicht op de voetgangerszone
- Kinderkamer
- Binnenliggende badkamer met bad
- Hal en garderobe

OPPERVLAKTEN:
1. Woonkamer ca. 28 m²
2. Slaapkamer ca. 18 m²
3. Kinderkamer ca. 13 m²
4. Keuken ca. 8 m²
5. Bad ca. 4.5 m²

- De woonoppervlakte bedraagt ca. 79 m² voor de 3-kamerwoning.

De woning beschikt over een overdekt balkon.

De vloeren zijn van laminaat en de badkamer is betegeld.

In het huis is kabelaansluiting aanwezig.
Een tv-satellietinstallatie is in het huis niet toegestaan.

Bij de woning hoort nog een kelderberging en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Een binnenplaats / tuin met een houten huisje voor de fietsen of brommer is nog voor gezamenlijk gebruik beschikbaar.

HUUR:
- vanaf 01.05.2026
- Netto-kale huur: EUR 998.- , voorschot servicekosten: EUR 270.- ( verwarming is inbegrepen in het voorschot op de servicekosten !! ).
Het voorschot op de servicekosten is berekend voor 2 personen; bij 3 personen wordt het voorschot verhoogd naar EUR 285.- per maand.
-Borg: EUR 3.500.-.

Geen lift of parkeerplaats aanwezig ( voetgangerszone ).
Een parkeergarage is op loopafstand in de buurt of er is via de stad Hanau een bewonersparkeervergunning verkrijgbaar.

INFO:
-De huurder moet door middel van bewijs van zijn arbeid in staat zijn om de huur en het voorschot op de servicekosten zelfstandig te betalen.
-Het houden van dieren is momenteel niet voorzien in het huis en niet-rokers zijn gewenst.
- De woning is geschikt voor max. 3 personen ( vrouw / man + kind ).
Bij interesse aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend.

Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar respectievelijk de projectontwikkelaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Energiecertificaat: olie, bouwjaar 2021, is in voorbereiding.

Contactpersoon: FALC Immobilien Aschaffenburg, de heer Frank Bablick,

Locatie