Haus Frontansicht
Haus und Garten Rückseite
Küche EG
Sauna für 5 Personen
Sauna UG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Ankleidezimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Essbereich EG
Grundriss 1.OG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 2. OG
Gepubliceerd op 31/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 162 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 141 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.672,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden en uitgebreid gemoderniseerde tussenwoning overtuigt met een doordachte indeling, hoogwaardige inrichting en talrijke moderniseringen van de afgelopen jaren. Met royale woonoppervlakken verdeeld over meerdere verdiepingen biedt de woning ideale omstandigheden voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte.
Op de begane grond wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree met windvang. Alle 3 toiletten in de woning zijn in 2023 vernieuwd. Een op maat gemaakte garderobe in de hal zorgt voor praktische opbergruimte. De keuken is via een doorgeefluik verbonden met de royale woon- en eetruimte en creëert een open, communicatieve sfeer. Vanuit hier bereikt u direct het terras met aangrenzende, onderhoudsvriendelijke tuin – een ideale plek om te ontspannen.
De eerste verdieping beschikt over een in 2023 hoogwaardig gerenoveerde badkamer met moderne, gelijkvloerse douche. Deze verdieping wordt aangevuld met een kantoor, een aparte kleedkamer en een royale slaapkamer met toegang tot het balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee lichte kinderkamers en een extra douchebadkamer. De dakramen zijn in 2026 voorzien van rolluiken.
De volledig uitgebouwde zolderverdieping biedt een extra veelzijdig te gebruiken kamer – ideaal als gasten-, hobby- of werkkamer.
Ook de kelder laat niets te wensen over. Hier bevinden zich een gezellige feestkelder met geïntegreerde bar, een voorraadkelder en een wellnessruimte met sauna voor maximaal vijf personen. Daarnaast zijn er een aansluiting voor de wasmachine, de in 2019 geïnstalleerde gasverwarming en de omvormer van de fotovoltaïsche installatie aanwezig.
De buitengevel is in 2024 vernieuwd. Bij de woning horen bovendien een garage met extra bergruimte en een parkeerplaats direct voor het huis. In alle woonruimtes zijn horren geïnstalleerd – inclusief de dakramen en de terrasdeur.
Bijzonder vermeldenswaardig is de fotovoltaïsche installatie voor eigen verbruik, die in combinatie met de uitgebreide moderniseringen bijdraagt aan de uitstekende energie-efficiëntieklasse A.
Hoogtepunten in één oogopslag:
Rijwoning in het midden met doordachte indeling
Alle 3 toiletten vernieuwd (2022) en badkamer gemoderniseerd (2023)
Ruime woon- en eetruimte met terras en tuin
Slaapkamer met balkon evenals aparte kantoor- en kleedkamer
Twee kinderkamers en extra doucheruimte
Volledig uitgebouwde zolderverdieping
Feestkelder met bar en sauna voor maximaal vijf personen
Nieuwe gasverwarming (2019)
Vernieuwde buitengevel (2024)
Dakramen met rolluiken (2026)
Fotovoltaïsche installatie voor eigen verbruik
Garage met bergruimte en parkeerplaats voor het huis
Insectenhorren voor alle ramen en de terrasdeur
Energie-efficiëntieklasse A
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in het populaire woongebied „Mittlere Hub“ in Muggensturm. Het gevestigde woongebied kenmerkt zich door weinig doorgaand verkeer, goed onderhouden eengezinswoningen en een aangename buurt – ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen en iedereen die dicht bij de natuur en toch centraal wil wonen.
Muggensturm ligt in het district Rastatt en overtuigt door zijn uitstekende infrastructuur en gunstige verkeersligging tussen Karlsruhe en Baden-Baden. Via de nabijgelegen provinciale wegen B3 en B36 en de snelweg A5 zijn de omliggende steden en werklocaties snel bereikbaar. Ook het station Muggensturm biedt regelmatige treinverbindingen richting Karlsruhe, Rastatt en Baden-Baden.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en de basisschool bevinden zich op korte afstand en zijn deels gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de aangrenzende steden Rastatt en Kuppenheim.
Een bijzonder pluspunt is de hoge recreatieve waarde van de gemeente. Talrijke fiets- en wandelroutes, sport- en vrijetijdsaanbiedingen en de nabijheid van het Zwarte Woud en de Rijnvlakte bieden uiteenlopende mogelijkheden voor activiteiten in de buitenlucht. Tegelijkertijd profiteren forenzen van de uitstekende verbinding met de economische regio Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
De combinatie van een rustige woonomgeving, een gezinsvriendelijke omgeving en uitstekende infrastructuur maakt „Mittlere Hub“ tot een van de gewilde woonlocaties in Muggensturm.
