Haus Frontansicht
Haus und Garten Rückseite
Küche EG
Sauna für 5 Personen
Sauna UG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Ankleidezimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Essbereich EG
Grundriss 1.OG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 2. OG
Опубликовано на 31/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 162 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Участок | 141 m² |
|---|---|
| Год построен | 1999 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 672,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный и комплексно модернизированный рядный дом в среднем блоке убеждает продуманной планировкой, высококачественной отделкой, а также многочисленными модернизациями последних лет. Благодаря просторным жилым площадям на нескольких уровнях объект недвижимости предлагает идеальные условия для семей или пар, нуждающихся в пространстве.
На первом этаже вас встречает приглашающая входная зона с тамбуром. Все 3 туалета в доме были обновлены в 2023 году. Изготовленный на заказ гардероб в прихожей обеспечивает практичное место для хранения. Кухня через проём для передачи блюд соединена с просторной гостиной-столовой и создаёт открытую, коммуникабельную атмосферу. Отсюда вы попадаете прямо на террасу с прилегающим, неприхотливым в уходе садом – идеальное место для отдыха.
На втором этаже находится в 2023 году высококачественно отремонтированная ванная комната с современной душевой кабиной на уровне пола. Этот этаж дополняют кабинет, отдельная гардеробная, а также просторная спальня с выходом на балкон.
На третьем этаже расположены две светлые детские комнаты, а также дополнительная душевая ванная. В 2026 году мансардные окна были оснащены рольставнями.
Полностью обустроенный мансардный этаж предлагает ещё одну универсально используемую комнату – идеально подходит как гостевая, для хобби или как рабочий кабинет.
Подвальный этаж также не оставляет желать ничего лучшего. Здесь находятся уютный подвальный зал для вечеринок со встроенным баром, кладовая, а также зона отдыха с сауной до пяти человек. Кроме того, имеются подключение для стиральной машины, установленное в 2019 году газовое отопление, а также накопитель фотоэлектрической системы.
Наружный фасад был обновлён в 2024 году. К дому также относятся гараж с дополнительным чердачным помещением, а также парковочное место прямо перед домом. Во всех жилых помещениях установлены москитные сетки – включая мансардные окна и дверь террасы.
Особо следует отметить фотоэлектрическую систему для собственного потребления, которая в сочетании с обширными модернизациями способствует превосходному классу энергоэффективности A.
Highlights auf einen Blick:
Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung
Alle 3 WCs erneuert (2022) und Badezimmer (2023) modernisiert
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten
Schlafzimmer mit Balkon sowie separates Büro und Ankleidezimmer
Zwei Kinderzimmer und zusätzliches Duschbad
Voll ausgebautes Dachgeschoss
Partykeller mit Bar und Sauna für bis zu fünf Personen
Neue Gasheizung (2019)
Erneuerte Außenfassade (2024)
Dachfenster mit Rollläden (2026)
Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch
Garage mit Speicher sowie Stellplatz vor dem Haus
Fliegengitter an allen Fenstern und der Terrassentür
Energieeffizienzklasse A
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Wohngebiet „Mittlere Hub“ in Muggensturm. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr, gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Muggensturm liegt im Landkreis Rastatt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B36 sowie die Autobahn A5 sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Muggensturm bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Rastatt und Kuppenheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinebene bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsregion Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht die „Mittlere Hub“ zu einer der gefragten Wohnlagen in Muggensturm.
