Haus Frontansicht
Haus und Garten Rückseite
Küche EG
Sauna für 5 Personen
Sauna UG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Ankleidezimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Essbereich EG
Grundriss 1.OG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 2. OG
Publié le 31/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 141 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1999 |
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 672,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne centrale soignée et entièrement modernisée séduit par une répartition des pièces bien pensée, des équipements de haute qualité ainsi que de nombreuses modernisations réalisées ces dernières années. Avec de généreuses surfaces habitables sur plusieurs niveaux, le bien offre des conditions idéales pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec sas d’entrée vous reçoit. Les 3 WC de la maison ont été rénovés en 2023. Un porte-manteau sur mesure dans le couloir offre un espace de rangement pratique. La cuisine est reliée au vaste séjour et à la salle à manger par un passe-plat et crée une atmosphère ouverte et conviviale. De là, vous accédez directement à la terrasse avec jardin attenant, facile à entretenir – un lieu idéal pour se détendre.
Le premier étage dispose d’une salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité en 2023, avec une douche à l’italienne moderne. Cet étage comprend également un bureau, un dressing séparé ainsi qu’une grande chambre avec accès au balcon.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres d’enfant lumineuses ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Les fenêtres de toit ont été équipées de volets roulants en 2026.
Les combles entièrement aménagés offrent une autre pièce polyvalente – idéale comme chambre d’amis, salle de loisirs ou bureau.
Le sous-sol ne laisse rien à désirer non plus. On y trouve un agréable espace de réception avec bar intégré, une cave de rangement ainsi qu’un espace bien-être avec sauna pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes. De plus, un raccordement pour machine à laver, le chauffage au gaz installé en 2019 ainsi que le local technique de l’installation photovoltaïque sont à disposition.
La façade extérieure a été rénovée en 2024. La maison comprend également un garage avec espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement directement devant la maison. Des moustiquaires sont installées dans toutes les pièces à vivre – y compris aux fenêtres de toit et à la porte de la terrasse.
Il convient de souligner tout particulièrement l’installation photovoltaïque destinée à l’autoconsommation, qui, en combinaison avec les nombreuses modernisations, contribue à l’excellente classe d’efficacité énergétique A.
Points forts en un coup d'œil:
Maison mitoyenne intermédiaire avec agencement bien pensé
Les 3 WC ont tous été rénovés (2022) et la salle de bains (2023) modernisée
Vaste séjour et salle à manger avec terrasse et jardin
Chambre avec balcon ainsi qu'un bureau séparé et un dressing
Deux chambres d'enfants et une salle de douche supplémentaire
Combles entièrement aménagés
Salle de fête avec bar et sauna pour jusqu'à cinq personnes
Nouvelle chaudière au gaz (2019)
Façade extérieure rénovée (2024)
Fenêtres de toit avec volets roulants (2026)
Installation photovoltaïque pour autoconsommation
Garage avec espace de rangement ainsi qu'une place de stationnement devant la maison
Moustiquaires à toutes les fenêtres et à la porte-fenêtre de la terrasse
Classe d'efficacité énergétique A
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans le secteur très prisé « Mittlere Hub » à Muggensturm. Ce quartier établi se distingue par un trafic de transit faible, des maisons individuelles bien entretenues et un voisinage agréable – des conditions idéales pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en restant centraux.
Muggensturm se situe dans l'arrondissement de Rastatt et séduit par son excellente infrastructure ainsi que par sa situation avantageuse entre Karlsruhe et Baden-Baden. Grâce aux routes fédérales B3 et B36 proches ainsi qu'à l'autoroute A5, les villes voisines et les lieux de travail sont rapidement accessibles. La gare de Muggensturm offre également des liaisons ferroviaires régulières en direction de Karlsruhe, Rastatt et Baden-Baden.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants ainsi que l'école primaire se trouvent à courte distance et sont en partie facilement accessibles à pied ou à vélo. Les écoles secondaires se situent dans les villes voisines de Rastatt et Kuppenheim.
Un atout particulier est la grande qualité de loisirs et de détente de la commune. De nombreux itinéraires cyclables et sentiers de promenade, des offres sportives et de loisirs ainsi que la proximité de la Forêt-Noire et de la plaine du Rhin offrent de multiples possibilités d'activités en plein air. Dans le même temps, les navetteurs profitent de l'excellente desserte de la région économique Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
La combinaison d'un emplacement résidentiel calme, d'un environnement adapté aux familles et d'une excellente infrastructure fait de « Mittlere Hub » l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Muggensturm.
