Zmodernizowany dom szeregowy środkowy z ogrodem, sauną i instalacją fotowoltaiczną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

To zadbane i kompleksowo zmodernizowane środkowe dom szeregowy przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem oraz licznymi modernizacjami z ostatnich lat. Dzięki przestronnym powierzchniom mieszkalnym na kilku poziomach nieruchomość oferuje idealne warunki dla rodzin lub par potrzebujących miejsca.

Na parterze wita Państwa przyjazna strefa wejściowa z wiatrołapem. Wszystkie 3 WC w domu zostały odnowione w 2023 roku. Wykonana na wymiar garderoba w holu zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania. Kuchnia jest połączona z przestronnym salonem i jadalnią poprzez otwór podawczy i tworzy otwartą, komunikatywną atmosferę. Stąd mają Państwo bezpośrednie wyjście na taras z przylegającym, łatwym w utrzymaniu ogrodem – idealne miejsce do relaksu.

Pierwsze piętro oferuje wysokiej jakości odnowioną w 2023 roku łazienkę z nowoczesnym prysznicem typu walk-in. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest biuro, oddzielna garderoba oraz przestronna sypialnia z wyjściem na balkon.

Na drugim piętrze znajdują się dwa jasne pokoje dziecięce oraz dodatkowa łazienka z prysznicem. Okna dachowe zostały w 2026 roku wyposażone w rolety.

W pełni wykończone poddasze oferuje kolejne, wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenie – idealne jako pokój gościnny, hobby lub gabinet.

Również piwnica spełnia wszelkie oczekiwania. Znajduje się tu przytulna sala imprezowa z wbudowanym barem, spiżarnia oraz strefa wellness z sauną dla maksymalnie pięciu osób. Ponadto dostępne są przyłącze do pralki, zamontowane w 2019 roku ogrzewanie gazowe oraz magazyn energii instalacji fotowoltaicznej.

Elewacja zewnętrzna została odnowiona w 2024 roku. Do domu należą również garaż z dodatkowym schowkiem oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zamontowano moskitiery – w tym na oknach dachowych i drzwiach tarasowych.

Szczególnie wyróżnia się instalacja fotowoltaiczna na potrzeby własne, która w połączeniu z rozległymi modernizacjami przyczynia się do doskonałej klasy efektywności energetycznej A.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie:

Dom szeregowy środkowy z przemyślanym układem pomieszczeń
Wszystkie 3 WC odnowione (2022) i łazienka (2023) zmodernizowana
Przestronny salon i jadalnia z tarasem i ogrodem
Sypialnia z balkonem oraz oddzielne biuro i garderoba
Dwa pokoje dziecięce oraz dodatkowa łazienka z prysznicem
W pełni zaadaptowane poddasze
Piwnica imprezowa z barem i sauną dla maksymalnie pięciu osób
Nowe ogrzewanie gazowe (2019)
Odnowiona elewacja zewnętrzna (2024)
Okna dachowe z roletami (2026)
Instalacja fotowoltaiczna na własne potrzeby
Garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz miejsce parkingowe przed domem
Moskitiera we wszystkich oknach i drzwiach tarasowych
Klasa efektywności energetycznej A

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkalnej w popularnej dzielnicy „Mittlere Hub” w Muggensturm. Ukształtowana zabudowa mieszkaniowa charakteryzuje się niewielkim ruchem tranzytowym, zadbanymi domami jednorodzinnymi i przyjemnym sąsiedztwem – idealne warunki dla rodzin, par i wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie centralnie.

Muggensturm leży w powiecie Rastatt i przekonuje doskonałą infrastrukturą oraz dogodnym położeniem komunikacyjnym między Karlsruhe a Baden-Baden. Dzięki pobliskim drogom krajowym B3 i B36 oraz autostradzie A5 okoliczne miasta i miejsca pracy są szybko dostępne. Również stacja kolejowa Muggensturm oferuje regularne połączenia kolejowe w kierunku Karlsruhe, Rastatt i Baden-Baden.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, przedszkola oraz szkoła podstawowa znajdują się w niewielkiej odległości i częściowo są wygodnie dostępne pieszo lub rowerem. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w sąsiednich miastach Rastatt i Kuppenheim.

Szczególnym atutem jest wysoka wartość rekreacyjna i wypoczynkowa gminy. Liczne trasy rowerowe i spacerowe, oferta sportowa i rekreacyjna oraz bliskość Schwarzwaldu i Niziny Renu oferują wiele możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie osoby dojeżdżające do pracy korzystają z doskonałego połączenia z regionem gospodarczym Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.

Połączenie spokojnej lokalizacji, przyjaznego rodzinom otoczenia i doskonałej infrastruktury sprawia, że „Mittlere Hub” należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Muggensturm.