Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wildeck-Obersuhl - Veelzijdig woon- en bedrijfspand
Dit indrukwekkende woon- en bedrijfspand in Wildeck-Obersuhl biedt een uniek woongevoel, dat overtuigt door royale ruimte-indeling en doordachte gebruiksmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van 800 m² en een woonoppervlakte van
600 m² biedt het hier veel ruimte voor uiteenlopende woon- en bedrijfsfuncties. De commerciële gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 200m².
Het uitgestrekte perceel van 1800 m² creëert een aangename sfeer die zowel rust als ruimte voor privé- en professionele ontplooiing garandeert.
Het onroerend goed verkeert in een goede staat en overtuigt door een harmonieuze combinatie van woon- en werkruimtes. Een balkon en het terras nodigen uit om van de frisse lucht te genieten en het uitzicht op het groen te laten dwalen.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de geïntegreerde sauna's (2x), die na een lange dag zorgen voor welzijn en ontspanning en het aanbod van het huis verrijken.
Bij dit woon- en bedrijfspand gaat het om een opslaghal met uitgebouwde zolderverdieping, evenals kantoor- en seminarruimtes en 3 verdere wooneenheden.
Het woon- en bedrijfspand overtuigt door een hoogwaardige afwerking die comfort en functionaliteit combineert. De vloeren zijn uitgevoerd in een combinatie van tegels, laminaat, parket en PVC, wat niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook aan verschillende gebruikseisen voldoet. Tegels zijn bijzonder onderhoudsvriendelijk en robuust, laminaat overtuigt door zijn natuurlijke uitstraling en eenvoudige reiniging, parket brengt warmte en elegantie in de ruimtes, terwijl PVC uitblinkt door zijn slijtvastheid en veelzijdigheid.
De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening en daarbij economisch en milieuvriendelijk is. De kunststoframen zijn dubbel glas.
De goed doordachte bouw (gebouwd tot 2015) en de solide constructie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een langdurige waardevastheid van het object. Er zijn ca. 11 parkeerplaatsen en 2 carports beschikbaar.
Dit object is ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig beleggingsobject met een karaktervolle sfeer.
Het object wordt privé zonder makelaarscourtage verkocht.
Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken kunt u rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via tel.nr: 0174-4444000of per e-mail: s.weyh(at)weyh.de
of onze kantoorservice onder het tel.nr: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich).
Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.
