Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wildeck-Obersuhl - Wielofunkcyjny dom mieszkalno-usługowy
Ten imponujący dom mieszkalno-usługowy w Wildeck-Obersuhl oferuje wyjątkowe poczucie mieszkania, które zachwyca przestronnym układem pomieszczeń i przemyślanymi możliwościami wykorzystania. Przy łącznej powierzchni 800 m² i powierzchni mieszkalnej
600 m² jest tu dużo miejsca na różnorodne strefy życia i działalności gospodarczej. Powierzchnia użytkowa komercyjna wynosi ok. 200 m².
Rozległa działka o powierzchni 1800 m² tworzy przyjemną atmosferę, która gwarantuje zarówno spokój, jak i przestrzeń do prywatnego oraz zawodowego rozwoju.
Nieruchomość prezentuje się w dobrym stanie i przekonuje harmonijnym połączeniem stref mieszkalnych i roboczych. Balkon oraz taras zapraszają do korzystania ze świeżego powietrza i podziwiania zieleni.
Na szczególną uwagę zasługują zintegrowane sauny (2x), które po długim dniu zapewniają dobre samopoczucie i relaks oraz podnoszą atrakcyjność domu.
Ten dom mieszkalno-usługowy obejmuje halę magazynową z zaadaptowanym poddaszem, a także pomieszczenia biurowo-szkoleniowe oraz 3 dodatkowe lokale mieszkalne.
Dom mieszkalno-usługowy wyróżnia się wysokiej jakości wyposażeniem, które łączy komfort i funkcjonalność. Podłogi wykończono kombinacją płytek, laminatu, parkietu i PVC, co jest nie tylko estetyczne, ale także spełnia różne wymagania użytkowe. Płytki są szczególnie łatwe w pielęgnacji i wytrzymałe, laminat zachwyca naturalnym wyglądem i łatwym czyszczeniem, parkiet wnosi do pomieszczeń ciepło i elegancję, natomiast PVC wyróżnia się trwałością i wszechstronnością.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, które zapewnia wydajne i niezawodne dostarczanie ciepła, a przy tym jest ekonomiczne i przyjazne dla środowiska. Okna z tworzywa sztucznego są dwuszybowe.
Dobrze przemyślana konstrukcja (budynek wznoszono do 2015) oraz solidna konstrukcja zapewniają przyjemny klimat pomieszczeń i długoterminową stabilność wartości obiektu. Do dyspozycji jest ok. 11 miejsc parkingowych oraz 2 carporty.
Ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących wszechstronnego obiektu inwestycyjnego o charakterystycznym klimacie.
Nieruchomość sprzedawana bez prowizji jest oferowana przez osobę prywatną.
Po dalsze informacje i terminy oględzin prosimy kontaktować się bezpośrednio z właścicielem pod nr tel.: 0174-4444000lub e-mailem: s.weyh(at)weyh.de
lub nasz serwis biurowy pod nr tel.: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich).
Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.
