Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wildeck-Obersuhl - Багатофункціональний житлово-комерційний будинок
Цей вражаючий житлово-комерційний будинок у Wildeck-Obersuhl пропонує унікальне відчуття проживання, що вражає просторим плануванням та продуманими можливостями використання. З загальною площею 800 m² і житловою площею
600 m² тут відкривається багато простору для різноманітних житлових і ділових сфер. Комерційна корисна площа становить прибл. 200m².
Велика ділянка площею 1800 m² створює приємну атмосферу, яка гарантує як спокій, так і простір для приватного та професійного розвитку.
Нерухомість перебуває в хорошому стані та переконує гармонійним поєднанням житлових і робочих зон. Балкон, а також тераса запрошують насолодитися свіжим повітрям і поглядом на зелень.
Особливо варто відзначити інтегровані сауни (2x), які після довгого дня забезпечують добробут і відпочинок та підвищують цінність пропозиції будинку.
Цей житлово-комерційний будинок є складським приміщенням із облаштованим мансардним поверхом, а також офісно-семінарними кімнатами і 3 іншими житловими одиницями.
Житлово-комерційний будинок вирізняється високоякісним оснащенням, що поєднує комфорт і функціональність. Підлоги виконані в комбінації плитки, ламінату, паркету та ПВХ, що не лише має привабливий вигляд, але й відповідає різним вимогам використання. Плитка особливо проста в догляді та міцна, ламінат переконує своїм природним виглядом і легким очищенням, паркет додає кімнатам тепла й елегантності, тоді як ПВХ вражає своєю зносостійкістю та універсальністю.
Опалення здійснюється через центральне газове опалення, яке забезпечує ефективне та надійне теплопостачання і є економічним та екологічним. Пластикові вікна мають подвійне скління.
Добре продумана конструкція (будівництво велося до 2015) та міцна конструкція забезпечують приємний мікроклімат і довгострокову стабільність вартості об'єкта. У розпорядженні є прибл. 11 паркувальних місць і 2 карпорти.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів або підприємців, які шукають багатофункціональний інвестиційний об'єкт із характерною атмосферою.
Об'єкт без комісії продається приватною особою.
Для отримання додаткової інформації та домовленості про огляд безпосередньо звертайтеся до власника за тел. номером: 0174-4444000або електронною поштою: s.weyh(at)weyh.de
або наші офісні послуги за тел. номером: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташування об’єкта: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck — громада в окрузі Херсфельд-Ротенбург на північному сході Гессену, безпосередньо на кордоні федеральних земель із Тюрингією. Найближчі більші міста — Бад-Герсфельд (приблизно 25 км на південний захід) та Айзенах (приблизно 25 км на схід).
Wildeck межує на півночі з громадою Нентерсгаузен (в окрузі Херсфельд-Ротенбург) і містом Зонтра (в окрузі Верра-Майснер), на сході — з тюринзькою громадою Герстунген (округ Вартбург), на південному сході та півдні — з тюринзьким містом Верра-Зуль-Таль (округ Вартбург) із районами Берка/Верра, Данкмарсгаузен і Гросензеє, а також із містом Герінген, на південному заході — з громадою Фрідевальд, а на заході — з громадою Ронсгаузен (усі три — в окрузі Херсфельд-Ротенбург).
Через Оберзуль проходить земельна дорога 3251. На півночі розташований з’їзд № 35 Wildeck-Obersuhl федеральної автомагістралі 4. Оберзуль також має зупинку на Тюринзькій залізниці.
Житлово-комерційний будинок розташований у Wildeck-Obersuhl, у перспективній промислово-комерційній зоні, яка пропонує ідеальну інфраструктуру для підприємницької діяльності. Розташування поєднує переваги спокійного оточення з хорошою доступністю, тому є привабливим як для підприємців, так і для мешканців.
У безпосередній близькості є різноманітні магазини, постачальники послуг і заклади харчування, що полегшують повсякденне життя. Крім того, в околицях доступні можливості для дозвілля, які забезпечують відпочинок і відновлення сил. Сполучення з громадським транспортом і зручні автомобільні дороги роблять об’єкт добре доступним місцем із високим потенціалом.
