Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wildeck-Obersuhl - Versatile Residential and Commercial Property
This impressive residential and commercial property in Wildeck-Obersuhl offers a unique living experience that stands out with its spacious layout and well-thought-out usage options. With a total area of 800 m² and a living area of
600 m², there is plenty of space here for a wide range of living and business activities. The commercial usable area amounts to approx. 200m².
The extensive 1800 m² plot creates a pleasant atmosphere that guarantees both tranquillity and ample space for private and professional development.
The property is in good condition and impresses with a harmonious combination of living and working areas. A balcony and the terrace invite you to enjoy the fresh air and let your gaze wander over the greenery.
Particularly noteworthy are the integrated saunas (2x), which provide well-being and relaxation after a long day and enhance the property’s offering.
This residential and commercial property comprises a warehouse with a converted attic, as well as office/seminar rooms and 3 additional residential units.
The residential and commercial property impresses with high-quality fixtures and fittings that combine comfort and functionality. The floors feature a combination of tiles, laminate, parquet and PVC, which is not only visually appealing but also meets various usage requirements. Tiles are particularly easy to maintain and robust, laminate impresses with its natural appearance and easy cleaning, parquet brings warmth and elegance to the rooms, while PVC stands out for its durability and versatility.
Heating is provided by a central gas heating system, which ensures an efficient and reliable heat supply while being economical and environmentally friendly. The plastic-frame windows are double-glazed.
The well-thought-out construction (built through 2015) and solid structure ensure a pleasant indoor climate and long-term value retention of the property. Approx. 11 parking spaces and 2 carports are available.
This property is ideal for investors or entrepreneurs seeking a versatile investment property with a distinctive ambience.
The property is sold privately and free of commission.
For further information and viewing appointments, contact the owner directly at Tel. no.: 0174-4444000or by e-mail: s.weyh(at)weyh.de
or our office service at Tel. no.: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich).
Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.
