Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wildeck-Obersuhl - Versatile casa residenziale e commerciale
Questa impressionante casa residenziale e commerciale a Wildeck-Obersuhl offre una sensazione abitativa unica, che colpisce per la generosa distribuzione degli spazi e le possibilità d’uso ben studiate. Con una superficie totale di 800 m² e una superficie abitabile di
600 m², qui si sviluppa molto spazio per diverse aree abitative e commerciali. La superficie utile commerciale ammonta a ca. 200m².
L’ampio terreno di 1800 m² crea un’atmosfera piacevole, che garantisce sia tranquillità sia libertà di sviluppo privato e professionale.
L’immobile si presenta in buone condizioni e convince per un armonioso connubio tra zona abitativa e zona lavorativa. Un balcone e la terrazza invitano a godere dell’aria fresca e a lasciare vagare lo sguardo nel verde.
Particolarmente degne di nota sono le saune integrate (2x), che dopo una lunga giornata assicurano benessere e relax e valorizzano l’offerta della casa.
Questa casa residenziale e commerciale consiste in un capannone adibito a magazzino con mansarda ristrutturata, oltre a uffici-sale seminari e 3 ulteriori unità abitative.
La casa residenziale e commerciale colpisce per una dotazione di alta qualità, che unisce comfort e funzionalità. I pavimenti sono rivestiti con una combinazione di piastrelle, laminato, parquet e PVC, che non è solo esteticamente gradevole, ma soddisfa anche diverse esigenze d’uso. Le piastrelle sono particolarmente facili da pulire e robuste, il laminato convince per il suo aspetto naturale e la semplice pulizia, il parquet porta calore ed eleganza negli ambienti, mentre il PVC si distingue per la sua resistenza e versatilità.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas, che garantisce un approvvigionamento termico efficiente e affidabile ed è al tempo stesso economico ed ecologico. Le finestre in plastica sono a doppio vetro.
La struttura ben studiata (costruita fino al 2015) e la solida costruzione assicurano un piacevole clima interno e una stabilità di valore a lungo termine dell’immobile. Sono disponibili ca. 11 posti auto e 2 carport.
Questo immobile è ideale per investitori o imprenditori che cercano un oggetto d’investimento versatile con un ambiente caratteristico.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattare direttamente il proprietario al numero di tel.: 0174-4444000oppure via e-mail: s.weyh(at)weyh.de
oppure il nostro servizio ufficio al numero di telefono: 06625-1820
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Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich).
Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.
