Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
ويلدك-أوبرشول - مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات
هذا المبنى السكني والتجاري المثير للإعجاب في ويلدك-أوبرشول يوفر إحساسًا سكنيًا فريدًا، يتميز بتصميم داخلي واسع وإمكانيات استخدام مدروسة. مع مساحة إجمالية تبلغ 800 م² ومساحة سكنية تبلغ
600 م²، يتوفر هنا الكثير من المساحة لمجالات معيشة وأعمال متنوعة. تبلغ مساحة الاستخدام التجاري حوالي 200م².
يخلق العقار الواسع البالغة مساحته 1800 م² أجواءً مريحة تضمن الهدوء وكذلك حرية الحركة للتطور الشخصي والمهني.
يظهر العقار بحالة جيدة ويقنع من خلال مزيج متناغم من مناطق السكن والعمل. يدعو الشرفة وكذلك التراس إلى الاستمتاع بالهواء النقي وإلقاء النظرة على المساحات الخضراء.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الساونا المدمجة (2x)، التي توفر بعد يوم طويل الرفاهية والاسترخاء وترفع من قيمة عرض المنزل.
هذا المبنى السكني والتجاري عبارة عن قاعة تخزين مع طابق علوي مُجهز، بالإضافة إلى غرف مكتبية/ندوات و3 وحدات سكنية إضافية.
يتميز المبنى السكني والتجاري بتجهيزات عالية الجودة تجمع بين الراحة والوظيفة. الأرضيات مغطاة بمزيج من البلاط واللامينات والباركيه وPVC، وهو ما لا يبدو جميلاً من الناحية البصرية فحسب، بل يلبي أيضًا متطلبات الاستخدام المختلفة. البلاط سهل العناية ومتين بشكل خاص، واللامينات يقنع بمظهره الطبيعي وسهولة تنظيفه، والباركيه يضفي الدفء والأناقة على الغرف، بينما يتميز PVC بمتانته وتعدد استخداماته.
يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز، تضمن إمدادًا فعالًا وموثوقًا بالحرارة، كما أنها اقتصادية وصديقة للبيئة. النوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج.
إن أسلوب البناء المدروس جيدًا (تم البناء حتى 2015) والإنشاء المتين يضمنان مناخًا داخليًا مريحًا واستدامة طويلة الأمد لقيمة العقار. يتوفر حوالي 11 موقف سيارات و2 كاربورت.
هذا العقار مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن عقار استثماري متعدد الاستخدامات يتمتع بأجواء مميزة.
يُباع هذا العقار بدون عمولة من قبل المالك مباشرة.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، تواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0174-4444000أو عبر البريد الإلكتروني: s.weyh(at)weyh.de
أو خدمة مكتبنا تحت رقم الهاتف: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich).
Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.
