Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Property Area | 1800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Parking Spaces | 13 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Вильдек-Обершуль — Универсальное жилое и коммерческое здание
Это впечатляющее жилое и коммерческое здание в Вильдек-Обершуле предлагает уникальное ощущение комфорта благодаря просторной планировке и продуманным возможностям использования. При общей площади 800 м² и жилой площади
600 м² здесь достаточно места для различных жилых и коммерческих зон. Площадь коммерческого использования составляет около 200м².
Обширный участок площадью 1800 м² создает приятную атмосферу, гарантируя как спокойствие, так и свободное пространство для личного и профессионального развития.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и отличается гармоничным сочетанием жилых и рабочих зон. Балкон и терраса приглашают насладиться свежим воздухом и видом на зелень.
Особого внимания заслуживают встроенные сауны (2x), которые после долгого дня обеспечивают хорошее самочувствие и расслабление, повышая привлекательность дома.
Это жилое и коммерческое здание представляет собой складской ангар с обустроенным мансардным этажом, а также офисно-семинарскими помещениями и 3 дополнительными жилыми единицами.
Жилое и коммерческое здание отличается высококачественной отделкой, сочетающей комфорт и функциональность. Полы покрыты комбинацией плитки, ламината, паркета и ПВХ, что не только эстетично, но и отвечает различным требованиям использования. Плитка особенно проста в уходе и прочна, ламинат отличается естественным видом и легкостью очистки, паркет придает помещениям тепло и элегантность, а ПВХ выделяется износостойкостью и универсальностью.
Отопление осуществляется центральной газовой системой, обеспечивающей эффективное и надежное теплоснабжение, экономичное и экологичное. Пластиковые окна имеют двойное остекление.
Продуманная конструкция (строительство велось до 2015 года) и прочная конструкция обеспечивают приятный микроклимат в помещениях и долгосрочную сохранность стоимости объекта. В наличии около 11 парковочных мест и 2 навеса для автомобилей.
Этот объект идеально подходит для инвесторов или предпринимателей, ищущих универсальный инвестиционный объект с характерной атмосферой.
Объект продается частным лицом без комиссии.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотров напрямую свяжитесь с владельцем по телефону: 0174-4444000или по электронной почте: s.weyh(at)weyh.de
или нашу офисную службу по тел.: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение объекта: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Вильдек — община в районе Херсфельд-Ротенбург на северо-востоке Гессена, непосредственно на границе федеральных земель с Тюрингией. Ближайшие крупные города — Бад-Херсфельд (примерно 25 км к юго-западу) и Айзенах (примерно 25 км к востоку).
Вильдек граничит на севере с общиной Нентерсхаузен (в районе Херсфельд-Ротенбург) и городом Зонтра (в районе Верра-Майснер), на востоке — с тюрингской общиной Герстунген (район Вартбург), на юго-востоке и юге — с тюрингским городом Верра-Зуль-Таль (район Вартбург) с районами Берка/Верра, Данкмарсхаузен и Гросензее, а также с городом Херинген, на юго-западе — с общиной Фридевальд, а на западе — с общиной Ронсхаузен (все три — в районе Херсфельд-Ротенбург).
Через Оберзуль проходит земельная дорога 3251. На севере находится съезд № 35 Вильдек-Оберзуль с федеральной автомагистрали 4. В Оберзуле также расположена остановка железной дороги Тюрингер-Бан.
Жилой и коммерческий дом находится в Вильдек-Оберзуле, в развивающейся промышленной зоне с идеальной инфраструктурой для предпринимательской деятельности. Расположение сочетает преимущества спокойного окружения с хорошей доступностью и поэтому привлекательно как для предпринимателей, так и для жителей.
В непосредственной близости расположены разнообразные магазины, предприятия сферы услуг и заведения общественного питания, облегчающие повседневную жизнь. Кроме того, в окрестностях имеются возможности для проведения досуга, обеспечивающие отдых и восстановление. Хорошее сообщение с общественным транспортом и удобные дорожные связи делают объект хорошо доступным местом с высоким потенциалом.
