Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2002 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 3350 € |
| Deposit | 5900€ |
| Price per m² | 17.99 €/m² |
2.950 € koud / ca. 3.350 € warm (incl. 230 € NK + 170 € stookkosten) Wonen op tijd huurovereenkomst.
Huurduur: 3 tot max. 5 jaar mogelijk – Wij verheugen ons bijzonder op huurders die zich hier langer willen vestigen.
Geniet van een uniek binnenklimaat in ons massieve vurenhouten blokhuis (KfW-efficiëntieklasse B) in Bernau am Chiemsee. Op 164 m² woonoppervlak wacht u een lichtovergoten thuis met een gezonde, gezellige sfeer – ideaal voor iedereen die hier echt wil aankomen en zich thuis wil voelen.
Het hart is de open begane grond met grote inbouwkeuken en woonruimte. Een gemetselde tegelkachel met kijkvenster en verwarmbaar ligvlak evenals vloerverwarming zorgen voor behaaglijke warmte. Op de bovenverdieping bevinden zich bovendien een grote badkamer incl. eigen sauna, 3 slaapkamers, kantoor en fitnessruimte evenals 1 groot en 1 klein balkon.
Een droom voor tuinliefhebbers.
De royale tuin (ca. 300 m2) met fruitbomen evenals houten terras staat u ter eigen vormgeving ter beschikking – apparaten voor gazononderhoud en winterdienst stellen wij graag beschikbaar.
Achtergrond:
Omdat wij in de komende 5 jaar het grootste deel van het jaar in het buitenland zijn, verhuren wij ons geliefde huis tijdelijk en verheugen wij ons op huurders die het in deze periode als hun eigen huis beschouwen.
Kelder & inwoning:
In de kelder bevinden zich de verwarming, pelletopslag, bergruimte, wasruimte evenals de ontvochtigings- en ontzoutingsinstallatie, die regelmatig worden onderhouden.
Aangrenzend aan het huis bevindt zich een bouwkundig volledig gescheiden inwoning met eigen aparte ingang (details zie foto's en plattegronden), die wij zelf gebruiken. Deze heeft geen enkele verbinding met uw woongedeelte – gescheiden voordeur, gescheiden toegang, geen gemeenschappelijke binnenruimte.
Servicekosten:
PV-installatie, zonne-thermie en pelletverwarming houden de energiekosten voor een huis van deze omvang vergelijkenderwijs zeer laag.
Alle kamers zijn hoogwaardig gemeubileerd en direct instapklaar – inclusief bedden, kasten en bureau in het kantoor evenals een volledig uitgeruste keuken. Details over de inrichting laten wij u graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Bij een huurduur van meer dan 3 jaar (tot maximaal 5 jaar) is op verzoek ook een ongemeubileerde verhuur mogelijk.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Wandelpaden lopen direct langs het huis, en in slechts 10 minuten bereikt u met de fiets het Chiemsee-strand. Bijzonder aantrekkelijk voor forenzen: het station ligt op slechts 50 m afstand – in slechts ca. een uur bereikt u comfortabel het centraal station van München of Salzburg zonder overstappen. Zo laat zich het leven in de natuur perfect combineren met werken in de stad.
