Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2002 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 3350 € |
| Deposit | 5900€ |
| Price per m² | 17.99 €/m² |
2.950 € frío / aprox. 3.350 € cálido (incl. 230 € NK + 170 € gastos de calefacción) contrato de alquiler de vivienda temporal.
Duración del alquiler: posible de 3 hasta un máximo de 5 años – Nos alegra especialmente recibir inquilinos que deseen establecerse aquí por más tiempo.
Disfrute de un clima interior único en nuestra maciza casa de madera de bloque de abeto (clase de eficiencia KfW B) en Bernau am Chiemsee. En 164 m² de superficie habitable le espera un hogar lleno de luz con un ambiente saludable y acogedor – ideal para todos los que realmente quieran llegar aquí y sentirse a gusto.
La pieza central es la planta baja abierta con gran cocina equipada y zona de estar. Una estufa central de mampostería con ventana de visión y superficie para tumbarse calefactable, así como suelo radiante, garantizan un calor confortable. En la planta superior también hay un gran baño incl. sauna propia, 3 dormitorios, despacho y sala de fitness, así como 1 gran y 1 pequeño balcón.
Un sueño para los amantes del jardín.
El amplio jardín (ca. 300 m2) con árboles frutales y terraza de madera está a su disposición para diseñarlo a su gusto – con gusto ponemos a disposición herramientas para el cuidado del césped y el servicio de invierno.
Antecedentes:
Dado que en los próximos 5 años estaremos la mayor parte del año en el extranjero, alquilamos nuestra querida casa por tiempo limitado y nos alegraremos de inquilinos que la consideren como propia durante este tiempo.
Sótano y apartamento anexo:
En el sótano se encuentran la calefacción, el almacén de pellets, el trastero, el lavadero así como la instalación de deshumidificación y desalinización, que se mantienen regularmente.
Anexo a la casa hay un apartamento anexo estructuralmente completamente separado con entrada propia e independiente (detalles ver fotos y planos), que utilizamos nosotros mismos. Este no tiene ninguna conexión con su zona de vivienda – puerta de entrada separada, acceso separado, sin zona interior compartida.
Gastos adicionales:
La instalación fotovoltaica, la energía solar térmica y la calefacción de pellets mantienen los costes energéticos de una casa de este tamaño comparativamente muy bajos.
Todas las habitaciones están amuebladas con alta calidad y listas para entrar a vivir de inmediato – incluidas camas, armarios y escritorio en el despacho, así como una cocina completamente equipada. Con gusto le mostraremos los detalles del mobiliario en una visita personal.
En una duración de alquiler de más de 3 años (hasta un máximo de 5 años), también es posible, si lo desea, un alquiler sin muebles.
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Los senderos pasan directamente junto a la casa, y en solo 10 minutos puede llegar en bicicleta a la playa del Chiemsee. Especialmente atractivo para quienes viajan al trabajo: la estación está a solo 50 m de distancia – en solo aprox. una hora puede llegar cómodamente a la estación central de Múnich o a Salzburgo sin transbordo. Así se puede combinar perfectamente la vida en la naturaleza con el trabajo en la ciudad.
