Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2002 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 3350 € |
| Deposit | 5900€ |
| Price per m² | 17.99 €/m² |
2.950 € net / ca. 3.350 € sıcak (230 € NK + 170 € ısıtma giderleri dahil) Geçici kiralama sözleşmesi.
Kiralama süresi: 3 ila en fazla 5 yıl mümkündür – burada daha uzun süre yerleşmek isteyen kiracılarla özellikle ilgileniyoruz.
Bernau am Chiemsee’deki masif ladin ahşap blok evimizde (KfW verimlilik sınıfı B) benzersiz bir iç mekan ikliminin tadını çıkarın. 164 m² yaşam alanında, sağlıklı ve sıcak bir atmosfer sunan, ışıkla dolu bir ev sizi bekliyor – burada gerçekten yerleşmek ve yuvanıza kavuşmak isteyen herkes için ideal.
Merkezinde büyük ankastre mutfak ve oturma alanına sahip açık zemin kat yer alır. Görünür pencereli ve ısıtılabilir uzanma yüzeyli örme bir temel soba ile yerden ısıtma, konforlu bir sıcaklık sağlar. Üst katta ayrıca büyük bir banyo, kendi saunası dahil, 3 yatak odası, çalışma odası ve fitness odası ile birlikte 1 büyük ve 1 küçük balkon bulunmaktadır.
Bahçe severler için bir rüya.
Meyve ağaçları ve ahşap terası olan geniş bahçe (ca. 300 m2) kendi düzenlemeniz için kullanımınıza sunulmaktadır – çim bakımı ve kış hizmeti için ekipmanları memnuniyetle sağlarız.
Arka plan:
Önümüzdeki 5 yıl boyunca yılın büyük bölümünü yurtdışında geçireceğimiz için, sevdiğimiz evimizi süreli olarak kiraya veriyoruz ve bu süre içinde onu kendi evi gibi görecek kiracılarla çalışmaktan memnuniyet duyarız.
Kiler ve bağımsız daire:
Kilerde ısıtma sistemi, pelet deposu, depo odası, çamaşır odası ile düzenli olarak bakımı yapılan nem alma ve tuzdan arındırma sistemi bulunmaktadır.
Evin bitişiğinde, yapısal olarak tamamen ayrı, kendi müstakil girişi olan bir bağımsız daire bulunmaktadır (detaylar için fotoğraflardaki planlara bakınız) ve bunu kendimiz kullanıyoruz. Bunun sizin yaşam alanınızla hiçbir bağlantısı yoktur – ayrı giriş kapısı, ayrı erişim, ortak iç alan yok.
Yan giderler:
PV sistemi, güneş termal sistemi ve pelet ısıtması, bu büyüklükteki bir ev için enerji maliyetlerini karşılaştırmalı olarak çok düşük tutmaktadır.
Tüm odalar yüksek kaliteli mobilyalarla döşenmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır – bürodaki yataklar, dolaplar ve çalışma masası ile tamamen donatılmış bir mutfak dahil. Mobilya detaylarını size kişisel bir incelemede memnuniyetle gösteririz.
3 yıldan uzun (en fazla 5 yıla kadar) bir kira süresinde, istek üzerine mobilyasız kiralama da mümkündür.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Yürüyüş yolları doğrudan evin yanından geçer ve bisikletle sadece 10 dakikada Chiemsee plajına ulaşabilirsiniz. Özellikle işe gidip gelenler için cazip: Tren istasyonu sadece 50 m uzaklıktadır – yaklaşık bir saat içinde aktarma yapmadan rahatça Münih Merkez İstasyonu'na veya Salzburg'a ulaşabilirsiniz. Böylece doğada yaşamı şehirdeki işle mükemmel şekilde birleştirmek mümkündür.
