Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2002 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 3350 € |
| Deposit | 5900€ |
| Price per m² | 17.99 €/m² |
2.950 € صافي / حوالي 3.350 € شامل التدفئة (بما في ذلك 230 € رسوم جانبية + 170 € تكاليف التدفئة) عقد سكن مؤقت.
مدة الإيجار: من 3 إلى حد أقصى 5 سنوات ممكنة – ويسعدنا بشكل خاص المستأجرون الذين يرغبون في الاستقرار هنا لفترة أطول.
استمتعوا بمناخ داخلي فريد في بيتنا الخشبي الصلب من خشب التنوب (فئة كفاءة KfW B) في Bernau am Chiemsee. على مساحة سكنية تبلغ 164 م² ينتظركم منزل مغمور بالضوء مع أجواء صحية ومريحة – مثالي لكل من يرغب فعلاً في الوصول هنا والاستقرار.
القلب هو الطابق الأرضي المفتوح مع مطبخ مجهز كبير ومنطقة معيشة. يوفّر موقد أساسي مبني من الطوب مع نافذة رؤية ومساحة استلقاء مدفأة إضافة إلى التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا. وفي الطابق العلوي يوجد أيضًا حمام كبير بما في ذلك ساونا خاصة، 3 غرف نوم، مكتب وغرفة لياقة بدنية بالإضافة إلى شرفة كبيرة وأخرى صغيرة.
حلم لمحبي الحديقة.
الحديقة الواسعة (حوالي 300 م2) مع أشجار فاكهة وتراس خشبي متاحة لكم لتصميمها بأنفسكم – ويسعدنا توفير أدوات العناية بالحديقة وإزالة الثلوج في الشتاء.
الخلفية:
نظرًا لأننا سنكون في الخارج خلال معظم الوقت على مدار السنوات الخمس القادمة، فإننا نؤجر منزلنا المحبوب لفترة محددة ونسعد بالمستأجرين الذين يعتبرونه خلال هذه الفترة منزلهم الخاص.
القبو والشقة الملحقة:
يوجد في القبو نظام التدفئة، مخزن الحبيبات، غرفة تخزين، غرفة غسيل، وكذلك نظام إزالة الرطوبة ونزع الأملاح، والتي تتم صيانتها بانتظام.
وبجوار المنزل توجد شقة ملحقة منفصلة إنشائيًا بالكامل مع مدخل خاص منفصل (التفاصيل راجع الصور والمخططات)، والتي نستخدمها نحن أنفسنا. لا يوجد لها أي اتصال بمنطقة سكنكم – باب منزل منفصل، مدخل منفصل، ولا يوجد أي جزء داخلي مشترك.
التكاليف الجانبية:
تُبقي منظومة PV، والطاقة الشمسية الحرارية، والتدفئة بالحبيبات تكاليف الطاقة لمنزل بهذا الحجم منخفضة جدًا مقارنةً بذلك.
جميع الغرف مؤثثة بأثاث عالي الجودة وجاهزة للسكن فورًا – بما في ذلك الأسرة، والخزائن، ومكتب في المكتب، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. يسعدنا أن نعرض لكم تفاصيل التأثيث خلال معاينة شخصية.
عند مدة إيجار تزيد على 3 سنوات (حتى 5 سنوات كحد أقصى) يمكن أيضًا، عند الطلب، تأجيرها بدون أثاث.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تمر مسارات المشي مباشرة بجانب المنزل، وفي غضون 10 دقائق فقط تصلون بالدراجة إلى شاطئ Chiemsee. جذاب بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون يوميًا: محطة القطار تبعد فقط 50 م – وفي حوالي ساعة واحدة فقط تصلون بسهولة إلى محطة ميونخ الرئيسية أو Salzburg دون تبديل. وهكذا يمكن الجمع بشكل مثالي بين الحياة في الطبيعة والعمل في المدينة.
