Gete | Verhuurde eigendomswoning met twee balkons & goede verbinding

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Een goed onderhouden appartement met een ruime indeling, twee overdekte balkons en een bestaande huurovereenkomst. Precies de juiste gelegenheid voor beleggers die willen inzetten op een waardevast vastgoedobject op lange termijn in een gewilde woonomgeving.

Op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit het bouwjaar ca. 1972 wachten u circa ca. 99 m² woonoppervlakte en nog eens ca. 5 m² gebruiksoppervlakte. De vriendelijke trappenhal met lift zorgt al voor een aangename eerste indruk en biedt comfortabele toegang tot het appartement.

De doordachte indeling verwelkomt u met een centrale hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Vooral de open vormgegeven woon- en eetruimte presenteert zich bijzonder ruim, waarbij de grote raampartijen de ruimte vullen met daglicht. Twee overdekte balkons bieden op elk moment van de dag een aangename plek buiten. Dankzij de noordwestelijke en zuidwestelijke oriëntatie kunnen zowel zonnige middagen als milde zomeravonden in een rustige sfeer worden genoten.

Twee lichte slaapkamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden als kinder-, werk- of hobbyruimtes. De open keuken overtuigt met haar grote raampartij en korte afstanden tot de eetruimte. De aanwezige inbouwkeuken is eigendom van de huidige huurders en maakt geen deel uit van het koopaanbod.

De tijdloze, wit betegelde badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator en doorstroomverwarmer. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met ventilatiesysteem.

De technische staat van het appartement kan als uitstekend onderhouden worden omschreven: laminaatvloer met beukenlook uit ca. 2002 en tegels uit ca. 2017 zorgen voor een huiselijke sfeer. Houten ramen met dubbele isolerende beglazing uit ca. 2010, de toegangsdeur van het appartement uit ca. 2017 en de houten binnendeuren uit ca. 2020 onderstrepen de voortdurend goed onderhouden algemene indruk. De verwarming geschiedt via een gascentrale verwarming van de fabrikant Viessmann uit ca. 1999. De elektrische installatie is uitgevoerd met drie aders.

Een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijk fietsenhuis vormen een zinvolle aanvulling op de beschikbare ruimte. Ook bij de koopprijs inbegrepen is garageplaats nr. 4, die met name op deze woonlocatie een extra meerwaarde biedt.

Momenteel is het object verhuurd voor een maandelijkse kale huur van ca. 400 €. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 428 € en de onderhoudsreserve van de eigenaarsvereniging bedraagt momenteel ca. 40.808 €.

Wie een Wie op zoek is naar een goed onderhouden koopappartement met betrouwbare verhuurbaarheid, royale ruimteverhoudingen en een centrale én groene woonlocatie, vindt hier een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met langetermijnperspectief.

Locatie