Gete | شقة ملكية مؤجرة مع شرفتين وارتباط جيد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة سكنية مملوكة بحالة جيدة، تتميز بمخطط واسع وشرفتين مغطاتين وعلاقة إيجارية قائمة. إنها الفرصة المناسبة تمامًا للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار يحافظ على قيمته على المدى الطويل، وفي موقع سكني مطلوب.

في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، يعود تاريخ بنائه إلى حوالي عام 1972، تنتظركم مساحة سكنية تبلغ حوالي 99 م²، بالإضافة إلى مساحة استعمال إضافية تبلغ حوالي 5 م². حتى الدرج الودود المزود بمصعد يمنح انطباعًا أوليًا مريحًا ويوفر وصولًا مريحًا إلى الشقة.

يستقبلكم المخطط المدروس بقاعة مركزية يمكن الوصول منها إلى جميع الغرف. وتظهر منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح بسخاء خاص، حيث تملأ مساحات النوافذ الكبيرة الغرفة بضوء النهار. وتوفر شرفتان مغطاتان مكانًا مريحًا في الهواء الطلق في كل وقت من اليوم. وبفضل الاتجاهين الشمالي الغربي والجنوبي الغربي، يمكن الاستمتاع بفترات بعد الظهر المشمسة والأمسيات الصيفية المعتدلة في أجواء هادئة.

تتيح غرفتا النوم المضيئتان إمكانيات استخدام متنوعة كغرف للأطفال أو للعمل أو للهوايات. ويتميز المطبخ المفتوح بواجهة نوافذ كبيرة ومسافة قصيرة إلى منطقة تناول الطعام. المطبخ المدمج الموجود مملوك للمستأجرين الحاليين وليس جزءًا من عرض البيع.

يتميز الحمام المكسو بالبلاط الأبيض بتصميم خالد، ويضم دشًا ومدفأة مناشف وسخان مياه فوري. كما تتوفر دورة مياه منفصلة للضيوف مزودة بنظام تهوية.

يمكن وصف الحالة الفنية للشقة بأنها جيدة جدًا: فأرضية اللامينيت بمظهر خشب الزان، والتي تعود إلى حوالي عام 2002، بالإضافة إلى البلاط من حوالي عام 2017، تخلق أجواء سكنية مريحة. وتؤكد النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل المزدوج من حوالي عام 2010، وباب مدخل الشقة من حوالي عام 2017، وأبواب الغرف الخشبية من حوالي عام 2020، الانطباع العام المستمر بالحالة الجيدة. ويتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز من تصنيع شركة Viessmann تعود إلى حوالي عام 1999. وقد نُفذت التمديدات الكهربائية بثلاثة أسلاك.

وتكمل غرفة القبو الخاصة وبيت الدراجات المشترك مساحة التخزين بشكل عملي. كما أن مكان وقوف السيارة في المرآب رقم 4 مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويوفر قيمة إضافية، لا سيما في هذا الموقع السكني.

العقار مؤجر حاليًا بإيجار بارد شهري يبلغ حوالي 400 €. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية حوالي 428 €، بينما يبلغ احتياطي الصيانة لجمعية الملاك حاليًا حوالي 40.808 €.

لمن يبحث عن شقةمن يبحث عن شقة تمليك بحالة جيدة، قابلة للتأجير بشكل موثوق، وتتمتع بمساحات رحبة وموقع سكني مركزي وأخضر، سيجد هنا فرصة استثمارية جذابة ذات منظور طويل الأجل.

الموقع