| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| kamers | 3,5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 821 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 139.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.544,44 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis voor doeners – en een perceel om verliefd op te worden.
Soms is het niet het perfecte huis dat meteen enthousiast maakt. Soms is het de plek waar je blijft staan, om je heen kijkt en denkt: Hier zou iets echt moois kunnen ontstaan.
Deze vrijstaande eengezinswoning is precies zo’n pand. Omgeven door veel groen, oude bomen en met een buitengewone weidsheid voor de deur biedt het een uitgangssituatie die niet zomaar opnieuw te creëren is. Het huis zelf wacht daarentegen op mensen met ideeën, die de handen uit de mouwen kunnen steken en er zin in hebben om een ouder thuis nieuw leven in te blazen.
Al van buiten toont het de klassieke Noord-Duitse uitstraling met rode baksteen en een steil zadeldak. Binnen is de oorspronkelijke charme op veel plaatsen nog herkenbaar – tegelijkertijd is er sprake van een duidelijke en omvangrijke behoefte aan renovatie en modernisering. Vloeren, muren, ramen, badkamer, keuken en andere ruimtes voldoen niet meer aan de huidige eisen en bieden dan ook veel ruimte voor een fundamentele herinrichting.
Op de begane grond vormt het woongedeelte het hart van het huis. Een aanwezige houtkachel zorgt hier voor een gezellige sfeer en benadrukt het oorspronkelijke karakter. Deze verdieping wordt aangevuld met een keuken, badkamer, nog een kamer en de hal en entree.
Via de trap bereikt men de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een ruime kamer, die bijvoorbeeld als slaap-, werk- of ontspanningsruimte kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er een separaat toilet en verdere zolderruimtes beschikbaar. Juist deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor een toekomstige herindeling en individuele inrichting.
De aanwezige gedeeltelijke kelder biedt extra gebruiks- en opslagruimte.
Een belangrijk technisch onderdeel is al vernieuwd: de gasverwarming dateert uit 2020 en werkt probleemloos. Voor de overige onderdelen dient de toekomstige eigenaar echter een passend moderniseringsbudget in te plannen.
En dan is er dit perceel:
Veel groen, volwassen bomen en een omgeving die wordt gekenmerkt door weilanden, velden en Noord-Duitse weidsheid. Naar onze mening ligt hierin het buitengewone potentieel van dit pand. Wie graag buiten leeft, een grote tuin waardeert, misschien dieren houdt, groenten wil verbouwen, een werkplaats wil inrichten of gewoon een privétoevluchtsoord wil creëren, vindt hier mogelijkheden die die bij klassieke bouwkavels voor nieuwbouw nauwelijks nog te vinden zijn.
De koopprijs van 139.000 euro houdt heel bewust rekening met de aanzienlijke renovatiebehoefte. Hier wordt geen instapklare woning aangeboden en ook geen huis waarbij met een likje verf alles geregeld is.
Een kans voor vakmensen, individualisten en mensen met verbeeldingskracht, die liever zelf vormgeven dan voor de ideeën van anderen te betalen. Wie bereid is tijd, werk en investeringen in het gebouw te steken, kan hier stap voor stap een thuis creëren dat vooral één ding bezit:
Een ligging en een perceel die men niet kan renoveren of achteraf creëren – omdat ze er al zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
