Posizione idilliaca - casa unifamiliare da ristrutturare con terreno da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa per chi ama fare – e un terreno di cui innamorarsi.

A volte non è la casa perfetta a entusiasmare subito. A volte è il luogo in cui ci si ferma, ci si guarda intorno e si pensa: qui potrebbe nascere qualcosa di davvero bello.

Questa casa unifamiliare indipendente è proprio un immobile di questo tipo. Immersa nel verde, circondata da alberi adulti e con un’ampiezza straordinaria davanti alla porta di casa, offre una base di partenza che non si può semplicemente ricreare. La casa, invece, aspetta persone con idee, capaci di rimboccarsi le maniche e desiderose di dare nuova vita a una dimora più datata.

Già dall’esterno si manifesta il carattere classico della Germania settentrionale, con mattoni rossi a vista e un ripido tetto a due falde. All’interno, il fascino originario è ancora riconoscibile in molti punti; allo stesso tempo, sono necessari interventi significativi e completi di risanamento e ammodernamento. Pavimenti, pareti, finestre, bagno, cucina e altri ambienti non soddisfano più gli standard odierni e offrono quindi ampio spazio per una riprogettazione radicale.

Al piano terra, la zona giorno costituisce il cuore della casa. Una stufa a legna già presente crea un’atmosfera accogliente e sottolinea il carattere originario. Il livello è completato da cucina, bagno, un’ulteriore stanza, corridoio e ingresso.

Attraverso la scala si raggiunge il sottotetto. Qui si trova un altro ambiente spazioso, utilizzabile ad esempio come camera da letto, studio o spazio per ritirarsi. Sono inoltre disponibili un WC separato e ulteriori superfici del sottotetto. Proprio questo piano offre quindi interessanti possibilità per una futura riorganizzazione e una progettazione personalizzata.

Ulteriore spazio utile e di deposito è offerto dalla parte di seminterrato esistente.

Un importante elemento tecnico è già stato rinnovato: il riscaldamento a gas risale al 2020 e funziona perfettamente. Nelle restanti aree, tuttavia, il futuro proprietario dovrebbe prevedere un adeguato budget per l’ammodernamento.

E poi c’è questo terreno:

Tanto verde, alberi adulti e un ambiente caratterizzato da prati, campi e dall’ampiezza tipica della Germania settentrionale. A nostro avviso, è qui che risiede il potenziale straordinario di questo immobile. Chi ama vivere all’aperto, apprezza un grande giardino, magari possiede animali, desidera coltivare ortaggi, allestire un laboratorio o semplicemente creare un rifugio privato, qui trova possibilità che che nei classici terreni edificabili per nuove costruzioni sono ormai difficilmente reperibili.

Il prezzo d’acquisto di 139.000 euro tiene volutamente conto della considerevole necessità di ristrutturazione. Qui non viene offerta una casa pronta per essere abitata, né un’abitazione in cui basti dare una mano di vernice per sistemare tutto.

Un’opportunità per artigiani, individualisti e persone dotate di immaginazione, che preferiscono progettare e realizzare da sé, anziché pagare per le idee altrui. Chi è disposto a investire tempo, lavoro e denaro nell’edificio può creare qui, passo dopo passo, una casa che possiede soprattutto una cosa:

Una posizione e un terreno che non si possono ristrutturare né ricreare successivamente – perché sono già lì.

Posizione