| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Oda | 3,5 |
|---|
| Arsa alanı | 821 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 139.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.544,44 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİş yapanlar için bir ev – ve âşık olunacak bir arsa.
Bazen hemen büyüleyen şey mükemmel bir ev değildir. Bazen insanın durup etrafına baktığı ve “Burada gerçekten güzel bir şey ortaya çıkabilir,” diye düşündüğü yerdir.
Bu müstakil ev tam da böyle bir gayrimenkul. Bol yeşilliklerin içine yerleşmiş, yaşlı ağaçlarla çevrili ve kapısının önünde olağanüstü bir ferahlık sunan bu ev, kolayca yeniden oluşturulamayacak bir başlangıç noktası sağlıyor. Buna karşılık evin kendisi, fikirleri olan, elini taşın altına koyabilen ve eski bir yuvaya yeniden hayat vermek isteyen insanları bekliyor.
Dışarıdan bakıldığında kırmızı klinker tuğlası ve dik beşik çatısıyla klasik Kuzey Almanya karakteri hemen göze çarpıyor. İçeride özgün cazibe birçok noktada hâlâ fark edilebiliyor; aynı zamanda belirgin ve kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon ihtiyacı bulunuyor. Zeminler, duvarlar, pencereler, banyo, mutfak ve diğer alanlar günümüz beklentilerini artık karşılamıyor ve bu nedenle köklü bir yeniden tasarım için geniş bir alan sunuyor.
Zemin katta yaşam alanı evin merkezini oluşturuyor. Mevcut şömine sobası burada sıcak bir atmosfer sağlıyor ve özgün karakteri vurguluyor. Bu katı mutfak, banyo, bir başka oda ile koridor ve giriş alanı tamamlıyor.
Merdivenle çatı katına çıkılıyor. Burada örneğin yatak odası, çalışma alanı veya dinlenme alanı olarak kullanılabilecek başka bir geniş oda bulunuyor. Ayrıca ayrı bir WC ve ilave çatı arası alanları da mevcut. Bu nedenle özellikle bu kat, gelecekte yeniden düzenleme ve kişisel tasarım için ilginç olanaklar sunuyor.
Mevcut kısmi bodrum ek kullanım ve depolama alanı sağlıyor.
Önemli bir teknik unsur zaten yenilendi: Gazlı ısıtma sistemi 2020 yılına ait ve kusursuz çalışıyor. Ancak diğer alanlarda gelecekteki malikin uygun bir modernizasyon bütçesi planlaması gerekiyor.
Ve sonra bu arsa var:
Bol yeşillik, yetişmiş ağaç dokusu ve çayırlar, tarlalar ve Kuzey Almanya’ya özgü genişliklerle şekillenen bir çevre. Bize göre bu gayrimenkulün olağanüstü potansiyeli tam da burada yatıyor. Açık havada yaşamayı seven, büyük bir bahçeye değer veren, belki hayvan besleyen, sebze yetiştirmek, bir atölye kurmak veya kendine özel bir sığınak oluşturmak isteyenler burada olanaklar bulacak; klasik yeni yapı arsalarında artık neredeyse hiç bulunamayan.
139.000 Euro’luk satın alma fiyatı, kapsamlı renovasyon ihtiyacını bilinçli olarak dikkate almaktadır. Burada taşınmaya hazır bir ev ya da biraz boyayla her şeyin halledilebileceği bir yapı sunulmamaktadır.
Zanaatkârlar, özgün çözümler arayanlar ve başkalarının beklentileri için ödeme yapmak yerine kendi tasarımını yapmayı tercih eden, hayal gücü yüksek kişiler için bir fırsat. Binaya zaman, emek ve yatırım ayırmaya hazır olanlar burada adım adım, her şeyden önce şu özelliğe sahip bir yuva yaratabilir:
Tadilat yapılamayacak veya sonradan oluşturulamayacak bir konum ve arsa – çünkü bunlar zaten mevcut.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
