Emplacement idyllique - maison individuelle à rénover avec terrain de rêve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison pour les gens d’action – et un terrain dont on tombe amoureux.

Parfois, ce n’est pas la maison parfaite qui séduit immédiatement. Parfois, c’est l’endroit où l’on s’arrête, où l’on regarde autour de soi et où l’on pense : quelque chose de vraiment magnifique pourrait naître ici.

Cette maison individuelle indépendante est précisément ce type de bien immobilier. Nichée dans un écrin de verdure, entourée d’arbres anciens et bénéficiant d’une ouverture exceptionnelle devant la maison, elle offre une base qui ne peut pas être reproduite facilement. La maison elle-même, en revanche, attend des personnes qui ont des idées, savent retrousser leurs manches et souhaitent insuffler une nouvelle vie à une demeure ancienne.

Dès l’extérieur, le caractère classique du nord de l’Allemagne se révèle avec sa brique rouge et son toit à deux pans pentu. À l’intérieur, le charme d’origine est encore perceptible à de nombreux endroits – mais d’importants travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires. Les sols, murs, fenêtres, salle de bains, cuisine et autres espaces ne correspondent plus aux exigences actuelles et offrent donc beaucoup de possibilités pour une refonte en profondeur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Un poêle à bois existant y crée une atmosphère chaleureuse et souligne le caractère d’origine. Ce niveau est complété par une cuisine, une salle de bains, une autre pièce ainsi qu’un couloir et une entrée.

L’escalier mène à l’étage mansardé. On y trouve une autre pièce spacieuse, qui peut par exemple être utilisée comme chambre, bureau ou espace de retrait. Des toilettes séparées ainsi que d’autres surfaces de combles sont également disponibles. Cet étage offre ainsi des possibilités intéressantes pour une réorganisation future et un aménagement personnalisé.

La partie de sous-sol existante offre un espace supplémentaire de rangement et d’utilisation.

Un élément technique important a déjà été remplacé : le chauffage au gaz date de 2020 et fonctionne parfaitement. Dans les autres domaines, le futur propriétaire devra toutefois prévoir un budget de modernisation approprié.

Et puis il y a ce terrain :

Beaucoup de verdure, des arbres anciens et un environnement marqué par les prairies, les champs et l’immensité du nord de l’Allemagne. C’est là que réside, à notre avis, le potentiel exceptionnel de ce bien immobilier. Ceux qui aiment vivre en plein air, apprécient un grand jardin, détiennent peut-être des animaux, souhaitent cultiver des légumes, aménager un atelier ou simplement créer un refuge privé trouveront ici des possibilités qui que l’on trouve encore rarement dans les terrains constructibles classiques.

Le prix d’achat de 139.000 euros tient délibérément compte de l’important besoin de rénovation. Il ne s’agit ici ni d’un logement prêt à habiter, ni d’une maison où quelques coups de peinture suffiraient.

Une opportunité pour les artisans, les individualistes et les personnes qui ont de l’imagination, qui préfèrent aménager eux-mêmes plutôt que de payer pour les idées des autres. Quiconque est prêt à investir du temps, du travail et des fonds dans le bâtiment peut y créer pas à pas un chez-soi qui possède avant tout une chose :

Un emplacement et un terrain qu’il est impossible de rénover ou de recréer ultérieurement – parce qu’ils sont déjà là.

Emplacement