Habitation exclusive dans une villa de fabricant historique - Appartement avec jardin au charme particulier

Informations clés

À propos de cet appartement

Au rez-de-chaussée noble de cette impressionnante villa de fabricant classée monument historique, vous attend un appartement-jardin exceptionnel offrant une généreuse surface habitable d’environ 173 m². Ce bien unique allie le charme historique au confort résidentiel moderne au plus haut niveau.
L’un des atouts absolus de l’appartement est le salon représentatif, avec ses peintures murales historiques artistiquement conservées au plafond ainsi qu’une cheminée élégante, qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Directement attenant se trouve un jardin d’hiver baigné de lumière, offrant en toute saison une vue magnifique sur la verdure et agrandissant harmonieusement l’espace de vie.
L’appartement dispose d’une partie de jardin privative avec terrasse - idéale pour profiter de moments de détente en plein air ou passer des soirées conviviales. Une place de stationnement fait également partie de l’unité et complète confortablement l’offre.
Au cours des dernières années, la propriété a été restaurée et rénovée avec beaucoup de soin et dans le respect de toutes les prescriptions relatives à la protection des monuments historiques. Le résultat est un cadre résidentiel représentatif qui associe parfaitement la substance historique à des équipements contemporains.
Ce bien immobilier exceptionnel offre une qualité de vie maximale et convient idéalement aux amateurs d’architecture raffinée et d’habitat exclusif.
Venez vous convaincre vous-même de cette villa historique unique et de son caractère incomparable.

Devenez le fier locataire de cet appartement-jardin et convenez d’un rendez-vous avec notre bureau au 0202/75846555.
Le bien immobilier proposé se trouve dans le quartier prisé de Wuppertal-Langerfeld, à Wuppertal, un secteur résidentiel établi et recherché bénéficiant d’une excellente infrastructure. À proximité immédiate du marché de Langerfeld, vous profitez d’une combinaison idéale entre vie urbaine et environnement résidentiel paisible.
Le marché de Langerfeld constitue le centre animé du quartier et offre de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que divers prestataires de services et établissements de restauration. Tout est facilement accessible à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente : plusieurs lignes de bus relient rapidement Langerfeld au centre-ville de Wuppertal et aux quartiers environnants. Les autoroutes A1 et A46 sont également accessibles en quelques minutes et garantissent une liaison optimale avec les villes voisines telles que Düsseldorf, Cologne et Dortmund.
Les familles bénéficient d’une offre intéressante en matière deDes jardins d’enfants, des écoles et des équipements de loisirs se trouvent à proximité immédiate. En outre, les espaces verts et les zones de détente proches invitent à des promenades et à des activités sportives en plein air.
L’emplacement réunit ainsi une excellente infrastructure, une bonne desserte par les transports et un cadre de vie agréable – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant du calme.
Avec environ 350 000 habitants, Wuppertal est la plus grande ville du Bergisches Land. Sa topographie est caractérisée par la vallée de la Wupper, qui serpente sur environ 20 km à travers la ville et dont les pentes escarpées sont souvent boisées.
Outre son célèbre monorail suspendu, cette ville universitaire est connue pour le théâtre de danse de renommée internationale Pina Bausch, la Junior-Uni, le zoo au cadre paysager attrayant, l’Hôtel de ville historique, l’opéra, le parc de sculptures « Waldfrieden » du sculpteur anglais Tony Cragg, ainsi qu’une culture variée des clubs et diverses scènes de cabaret, où des artistes connus se produisent régulièrement.
Caractéristiques individuelles de l’équipement :

- Jardin d’hiver

* rénovation complète dans le respect des exigences de protection des monuments historiques
* env. 175 m² de surface habitable
* 4,5 pièces
* possibilité de 2 chambres
* salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
* partie de jardin privative avec terrasse
* équipement haut de gamme
* jardin d’hiver
* cheminée
* cave avec possibilité d’installer un lave-linge
* 1 place de stationnement
REMARQUE : Nous tenons à préciser que les informations relatives au bien, documents, plans, etc. que nous avons transmis ont été fournis par le vendeur, le bailleur ou un tiers mandaté par le donneur d’ordre. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations. Il incombe par conséquent à nos clients de vérifier l’exactitude des informations et indications relatives au bien qu’elles contiennent. En cas d’erreurs, de vente ou de location intermédiaire, ou de toute autre exploitation intermédiaire, toutes les offres immobilières sont sans engagement. L’agent immobilier, qui ne fait que transmettre ces informations, décline toute responsabilité quant à leur exactitude.

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INFORMATIONS AUX CONSOMMATEURS
1. La prestation de l’agent immobilier consiste à démontrer la possibilité de conclure un contrat ou à servir d’intermédiaire pour la conclusion d’un contrat portant sur un bien immobilier, moyennant l’obligation du client de payer une commission
2. Entreprise, adresse, destinataire des réclamations
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tél. :0202/75846555,,e-mail :info@wuppermakler.com
Gérants :Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Il existe un droit de rétractation
4. Plus d’informations : www.wuppermakler.com

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