Commercieel onroerend goed met PV-potentieel – haloppervlakken, infrastructuur & energierendement

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

In het hart van Zuid-Thüringen biedt dit markante productieobject in Schmalkalden een zeldzame combinatie van zakelijke basis en duurzaam energieperspectief. Op een perceel van circa 6.827 m² is een locatie ontstaan die zowel bedrijven uit productie, ambacht, logistiek en opslag aanspreekt als investeerders met visie voor hernieuwbare energie.

De ruime hal- en productieruimten overtuigen door een robuuste bouw en een flexibele ruimtelijke indeling, die zich aan individuele bedrijfsconcepten aanpast. Uitgestrekte manoeuvreer- en buitenruimten creëren optimale voorwaarden voor soepele logistieke processen. In totaal zeven garages – waarvan vijf geschikt voor vrachtwagens, twee andere voor personenauto’s – bieden comfortabele ruimte voor wagenpark, aanlevering, beschutte parkeerplaatsen en extra opslagcapaciteit.

Vandaag al levert een geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met 32 kWp een meetbare bijdrage aan kostenoptimalisatie in de lopende exploitatie. Maar het echte potentieel ligt in de hallendaken: aaneengesloten dakvlakken met een bijna ideale zuidoriëntatie en geringe schaduwwerking bieden uitzonderlijk goede voorwaarden voor schaalbare energieopwekking.

Een woonoppervlakte van ca. 83 m² vult het geheel aan en opent verdere mogelijkheden: als verblijf voor bedrijfsleiding of huismeester, als combineerbare kantoor- en verblijfsruimte of in het kader van een gemengd gebruiksconcept.

Het object is beschikbaar in overleg. Het energiecertificaat is aangevraagd en zal bij bezichtiging voorliggen.
Meer informatie, een virtuele rondleiding en bezichtigingsafspraken ontvangt u bij:
hauptmakler.de
Email: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de

Location