Gewerbeimmobilie mit PV-Potenzial – Hallenflächen, Infrastruktur & Energierendite

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About this dream industry property

Property Description

Im Herzen Südthüringens bietet diese markante Produktionsimmobilie in Schmalkalden eine seltene Kombination aus gewerblicher Substanz und nachhaltiger Energieperspektive. Auf einem rund 6.827 m² großen Grundstück entstand ein Standort, der Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Logistik und Lagerung ebenso anspricht wie Investoren mit Weitblick für erneuerbare Energien.

Die großzügigen Hallen- und Produktionsflächen überzeugen durch eine robuste Bauweise und eine flexible Raumstruktur, die sich individuellen Betriebskonzepten anpasst. Weitläufige Rangier- und Außenflächen schaffen optimale Voraussetzungen für reibungslose Logistikabläufe. Insgesamt sieben Garagen – fünf davon LKW-geeignet, zwei weitere für PKW – bieten komfortablen Raum für Fuhrpark, Anlieferung, geschützte Stellflächen und zusätzliche Lagerkapazitäten.

Bereits heute leistet eine installierte Photovoltaikanlage mit 32 kWp einen messbaren Beitrag zur Kostenoptimierung im laufenden Betrieb. Doch das eigentliche Potenzial liegt in den Hallendächern: Zusammenhängende Dachflächen mit nahezu idealer Südausrichtung und geringer Verschattung bieten außergewöhnlich gute Voraussetzungen für eine skalierbare Energieerzeugung.

Eine Wohnfläche von ca. 83 m² ergänzt das Ensemble und eröffnet weitere Optionen: als Unterkunft für Betriebsleitung oder Hausmeister, als kombinierbare Büro- und Aufenthaltsfläche oder im Rahmen eines gemischten Nutzungskonzepts.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei:
hauptmakler.de
Email: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de

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