Toplocatie / rijtjeshuis in de Südstadt in het achterhof

Belangrijkste gegevens

Over dit huis.

Stuur ons uw aanvraag via de internetportalen of per e-mail naar dieter.haselmayer@falcimmo.de

Het huis is maximaal bewoonbaar voor 3 personen.

Welkom in de Rüppurrer Straße 8, een charmante woning midden in het hart van Karlsruhe. Deze woning biedt op een woonoppervlak van 120 vierkante meter genoeg ruimte om uw woondromen te verwezenlijken. Met vier ruim opgezette kamers is het huis perfect geschikt voor gezinnen, stellen of ook woongemeenschappen die op zoek zijn naar ruim wooncomfort.

Het huis maakt deel uit van een moderne stadswoonomgeving en garandeert u en uw gezin een aangename privacy met voldoende ruimte voor individuele ontwerpmogelijkheden. Of een kleine tuin om te ontspannen of een gezellige zithoek buiten - uw creativiteit kent geen grenzen.

Met een maandelijkse kale huur van 1.600 euro biedt dit object een goede prijs-kwaliteitverhouding op een van de meest gewilde locaties van Karlsruhe. De centrale ligging in de Rüppurrer Straße vergemakkelijkt de toegang tot de diverse voorzieningen van de stad. Winkels, restaurants en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, en door de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer bent u uitstekend verbonden.

Dit huis biedt u de mogelijkheid om te wonen in een levendige en tegelijkertijd groene en rustige omgeving. Wandelingen in de nabijgelegen Schlossgarten of sportactiviteiten in de buitenlucht laten zich uitstekend in uw dagelijkse leven integreren, terwijl de culturele en economische voorzieningen van de stad altijd voor afwisseling zorgen.
Deze aantrekkelijke woonvastgoed bevindt zich in een bruisende wijk van Karlsruhe, die een uitstekende balans biedt tussen stadsleven en rustige woonkwaliteit. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische en moderne gebouwen en biedt daarmee een gevarieerde architectonische ervaring. De nabijgelegen straat staat bekend om haar levendige sfeer en biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik.

Een belangrijk voordeel van deze ligging is de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Zowel trein- als tramstations liggen op slechts enkele minuten lopen, wat de weg naar het werk of naar het stadscentrum aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor reizigers is de dichtstbijzijnde internationale luchthaven in ongeveer 40 kilometer afstand te bereiken, een rit via goed uitgebouwde snelwegverbindingen, die eveneens snel bereikbaar zijn.

Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten en een drogisterij in de directe omgeving te vinden. Ook gezondheidsdiensten zijn binnen bereik, met talrijke artsen en apotheken die een uitgebreide medische zorg waarborgen. Gezinnen profiteren van de nabijheid van meerdere kinderdagverblijven en scholen, evenals van speelplaatsen en parken, die mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Culturele voorzieningen zoals het nabijgelegen Verkehrsmuseum en het Badische Staatstheater zorgen voor een gevarieerd vrijetijdsprogramma. De wijk staat bovendien bekend om haar hoge dichtheid aan bars en restaurants, die ook 's avonds voor vermaak zorgen.

Sportieve mensen kunnen zich uitleven in de nabijgelegen sportschool of het sportcentrum, terwijl cultuurliefhebbers de nabij theater- en museale voorzieningen gelegen aanbiedingen op prijs zullen stellen. Het geringe aantal leegstaande panden in de omgeving onderstreept de populariteit en kwaliteit van de woonlocatie, terwijl de bevolkingssamenstelling en de gemiddelde leeftijd een evenwichtig en dynamisch beeld van een open gemeenschap schetsen.
- 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers !!

- Badkamer met bad, douche, wc en wastafel

- gasten-wc op de begane grond

- Keuken met gasfornuis aanwezig

- Terras aan de binnenplaats

- Dakterras op de 2e verdieping

- 1 parkeerplaats in de ondergrondse garage, directe toegang vanuit de kelder

- Fietsenstalling

- Kelderruimte
Een bezichtiging is in ieder geval de moeite waard en is mogelijk na toezending van de verplichte documenten (Schufa, inkomensbewijs) en persoonlijke afstemming, wij nemen contact met u op.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar en eigen onderzoek. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Ik zie uw contactopname graag tegemoet.
dieter.haselmayer@falcimmo.de

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Denkt u erover uw onroerend goed te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedexpert bieden wij u onze complete service aan en ondersteunen wij u ook graag bij de verkoop van onroerend goed.

Locatie