Emplacement de premier choix / maison mitoyenne dans le sud de la ville dans une cour intérieure

Informations clés

A propos de cette maison

Veuillez nous envoyer votre demande via les portails internet ou par e-mail à dieter.haselmayer@falcimmo.de

La maison est habitable pour 3 personnes maximum.

Bienvenue au 8, Rüppurrer Straße, un charmant lieu de vie au cœur de Karlsruhe. Ce bien offre, avec une surface habitable de 120 mètres carrés, suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves d’habitation. Avec quatre pièces généreusement agencées, la maison convient parfaitement aux familles, aux couples ou encore aux colocations à la recherche d’un confort résidentiel spacieux.

La maison fait partie d’un ensemble résidentiel urbain moderne et vous garantit, à vous et à votre famille, une agréable intimité avec suffisamment d’espace pour des possibilités d’aménagement individuelles. Qu’il s’agisse d’un petit jardin pour se détendre ou d’un coin salon confortable en extérieur - votre créativité n’a aucune limite.

Avec un loyer mensuel hors charges de 1.600 euros, ce bien offre un bon rapport qualité-prix dans l’un des quartiers les plus recherchés de Karlsruhe. L’emplacement central dans la Rüppurrer Straße facilite l’accès aux nombreuses commodités de la ville. Les commerces, restaurants et écoles sont facilement accessibles, et grâce à l’excellente desserte par les transports en commun, vous êtes parfaitement connecté.

Cette maison vous offre la possibilité de vivre dans un environnement à la fois animé, verdoyant et calme. Des promenades dans le château-jardin situé à proximité ou des activités sportives en plein air s’intègrent parfaitement à votre quotidien, tandis que les offres culturelles et économiques de la ville vous assurent en permanence de la diversité.
Ce bien résidentiel attrayant se trouve dans un quartier dynamique de Karlsruhe, qui offre un excellent équilibre entre vie urbaine et qualité résidentielle paisible. Les environs se caractérisent par un mélange de bâtiments historiques et modernes, offrant ainsi une expérience architecturale variée. La rue voisine est connue pour son atmosphère animée et offre de nombreux services à portée immédiate.

L’un des principaux atouts de cet emplacement est l’excellente desserte par les transports en commun. Les stations de train et de tram sont à seulement quelques minutes à pied, ce qui facilite considérablement les trajets domicile-travail ou vers le centre-ville. Pour les voyageurs, l’aéroport international le plus proche est accessible à environ 40 kilomètres, via un trajet empruntant de bonnes liaisons autoroutières, qui également rapidement accessibles.

Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et une droguerie se trouvent à proximité immédiate. Les services de santé sont également à portée de main, avec de nombreux médecins et pharmacies garantissant une prise en charge médicale complète. Les familles profitent de la proximité de plusieurs jardins d’enfants et écoles, ainsi que d’aires de jeux et de parcs, offrant des possibilités d’activités de loisirs en plein air et de détente.

Des établissements culturels tels que le musée des transports tout proche et le Badisches Staatstheater assurent un programme de loisirs varié. Le quartier est également connu pour sa forte densité de bars et de restaurants, qui offrent aussi des divertissements en soirée.

Les personnes actives sur le plan sportif peuvent se dépenser dans la salle de sport ou au centre sportif à proximité, tandis que les amateurs de culture sauront apprécier les offres à proximité du théâtre et des musées. Le faible taux de vacance dans la zone souligne la popularité et la qualité du cadre de vie, tandis que la structure de la population et l’âge moyen dessinent une image équilibrée et dynamique d’une communauté ouverte sur le monde.
- 4 pièces, dont 2 chambres !!

- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo

- WC invités au rez-de-chaussée

- Cuisine avec cuisinière à gaz disponible

- Terrasse donnant sur la cour intérieure

- Terrasse sur le toit au 2e étage

- 1 place de parking en sous-sol, accès direct depuis la cave

- Emplacement pour vélo

- Cave
Une visite en vaut בהחלט la peine et est possible après l’envoi des documents obligatoires (Schufa, justificatif de salaire) et un accord personnel, nous vous recontacterons.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire et sur nos propres relevés. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou l’exhaustivité.

Je me réjouis de votre prise de contact.
dieter.haselmayer@falcimmo.de

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

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