Architectuurkunst en een juweel van de oude stad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit indrukwekkende vakwerkhuis, een vroeg rähmbouw, springt op de marktplaats van Alsfeld niet alleen architectonisch, maar ook historisch in het oog. Direct gelegen op de prominente hoek van Obergasse en Markt bevindt het gebouw zich in nauwe bouwkundige verwantschap met het beroemde stadhuis en vertoont het een vergelijkbaar rijk uitgewerkte laatgotische vormgeving. Het ligt voor de hand dat de bouwmeester die het stadhuis creëerde, ook Markt 4 heeft ontworpen. Met gedetailleerd vakwerk, rijk versierde borstweringsvelden en zijn markante, ronde erker die in de marktplaats uitsteekt, belichaamt het gebouw een geheel eigen architectuurkunst en is het een juweel van de oude stad.

Het object is sinds 1966 onafgebroken in bezit van een ondernemersfamilie en wordt nu te koop aangeboden. De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig en bieden potentieel voor zowel commerciële als particuliere exploitatie.

De begane grond van het huis dient als culturele ontmoetingsplaats en gastronomisch aanspreekpunt voor bezoekers en inwoners. Met ongeveer 103 m² gebruiksoppervlakte en grote, dubbele deuren maakt de ruimte directe interactie mogelijk met de gasten die genieten van de zon en de sfeer op de marktplaats. De eenheid was oorspronkelijk een bankfiliaal en is momenteel in gebruik als ijssalon – ideaal voor een café of een horecagelegenheid.

De eerste verdieping biedt op ca. 123 m² vier kamers, evenals een keuken, een kleine badkamer en verdere nevenruimten. De indeling en de ruime kamers zijn ideaal voor een kantoor, zoals de laatste keer gebruikt door een architectenbureau, of ook als stijlvolle woning.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee gescheiden wooneenheden: een tweekamerappartement (ca. 52 m²) en een driekamerappartement (ca. 72 m²). Beide zijn lang verhuurd en bieden degelijk ontwikkelingspotentieel op deze gewilde binnenstadlocatie.

De zolderverdieping herbergt een ruim driekamerappartement (ca. 111 m²), dat momenteel samen met de begane-grondeenheid wordt gebruikt. Hier bevinden zich bovendien personeelsruimten zoals toiletten en een verblijfsruimte – een voordeel voor exploitanten in de horecasector of voor grotere woongemeenschappen.

Onder het gebouw strekt zich een ruime gewelfde kelder uit, die ongeveer de helft van de gebouwvoetafdruk beslaat. Deze ruimte biedt opslagruimte en een stookruimte, wat met name voordelig is voor commerciële of gastronomische exploitatie.

Locatie