Arte architettonica e un gioiello del centro storico

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa imponente casa a graticcio, un antico edificio a telaio, si distingue nella piazza del mercato di Alsfeld non solo dal punto di vista architettonico, ma anche storico. Situato direttamente sull’angolo prominente tra Obergasse e Markt, l’edificio è strettamente imparentato dal punto di vista costruttivo con il celebre municipio e presenta una concezione gotica tardiva altrettanto elaborata. Sarebbe plausibile che il maestro costruttore che realizzò il municipio abbia progettato anche Markt 4. Con il suo dettagliato graticcio, i campi di parapetto riccamente decorati e il caratteristico bovindo rotondo che si protende verso la piazza del mercato, l’edificio incarna una propria arte architettonica ed è un gioiello del centro storico.

L’immobile è di proprietà continua di una famiglia imprenditoriale dal 1966 e viene ora offerto in vendita. Le possibilità d’uso sono molteplici e offrono potenziale sia per un utilizzo commerciale sia privato.

Il piano terra della casa funge da punto d’incontro culturale e da luogo di ristoro gastronomico per visitatori e residenti. Con circa 103 m² di superficie utile e ampie porte a doppia anta, lo spazio consente un’interazione diretta con gli ospiti che godono del sole e dell’atmosfera sulla piazza del mercato. L’unità era originariamente una filiale bancaria ed è attualmente in esercizio come gelateria – ideale per un caffè o un’attività gastronomica.

Il primo piano offre su ca. 123 m² quattro locali oltre a una cucina, un piccolo bagno e ulteriori locali accessori. La distribuzione e le ampie stanze sono ideali per un ufficio, come recentemente utilizzato da uno studio di architettura, oppure anche come appartamento di pregio.

Al secondo piano si trovano due unità abitative separate: un appartamento di due locali (ca. 52 m²) e un appartamento di tre locali (ca. 72 m²). Entrambi sono affittati a lungo termine e offrono un solido potenziale di sviluppo in questa ambita posizione centrale.

Il piano sottotetto ospita un ampio appartamento di tre locali (ca. 111 m²), attualmente utilizzato in collegamento con l’unità del piano terra. Qui si trovano inoltre aree per il personale come WC e una sala relax – un vantaggio per operatori nel settore gastronomico o per comunità abitative più grandi.

Sotto l’edificio si estende un ampio seminterrato voltato, che occupa circa la metà della pianta dell’edificio. Questa area offre spazio di deposito e un locale tecnico per il riscaldamento, il che è particolarmente vantaggioso per un utilizzo commerciale o gastronomico.

Posizione