Veel ruimte. Korte afstanden. Een kans in Miesbach.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Circa 80 m² woonoppervlak, drie goed ingedeelde kamers, twee balkons en een centrale ligging: deze woning verenigt eigenschappen die in deze combinatie maar zelden te vinden zijn – en biedt daarbij een bijzonder aantrekkelijke instap in de vastgoedmarkt van Miesbach.

Wie op de lange termijn denkt en waarde hecht aan woonoppervlak, ligging en een compleet pakket, vindt hier een bijzondere kans. De woning is momenteel verhuurd en is daarmee met name ook geschikt voor kopers die nu al in onroerend goed in Miesbach willen investeren.

Een bijkomend pluspunt is de woonomgeving: het station, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar, terwijl het verzorgde, gezinsvriendelijke wooncomplex aangenaam ver van de directe drukte ligt. Het hart van het complex is de ruime, groene binnentuin met bomen en een zandbak, die gezamenlijk ter beschikking staat van de bewoners en een beschutte plek in de buitenlucht biedt.

Indeling

De woning bevindt zich op de 1e verdieping van het in 1984 gebouwde wooncomplex en verkeert in zeer verzorgde en goed onderhouden staat. De indeling is klassiek en praktisch voor dagelijks gebruik; de ruimtes ogen licht en uitnodigend. Drie goed bruikbare kamers bieden veelzijdige mogelijkheden en sluiten aan op uiteenlopende behoeften – of het nu gaat om wonen, slapen, werken of een kinderkamer.

De aparte entree zorgt al meteen voor een overzichtelijke en aangename indeling van de woning. Van hieruit zijn de afzonderlijke ruimtes bereikbaar. De ruime woonkamer vormt het middelpunt en geeft direct toegang tot het grootste van de twee balkons, dat de ruimte in de warmere maanden op aangename wijze naar buiten toe uitbreidt.

De aparte keuken met aanwezige inbouwkeuken sluit aan op de woon- en eetkamer. De badkamer zonder raam is voorzien van een ligbad. Het andere, kleinere balkon is bereikbaar vanuit een van de twee extra kamers en creëert daar een eigen privébuitenruimte.

Bij de woning horen bovendien een eigen kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De gasverwarming van het wooncomplex is in 2020 vernieuwd.

Voor wie is deze woning geschikt?

Juist door haar veelzijdigheid is de woning interessant voor uiteenlopende woonvormen. De ruimte is geschikt voor zowel alleenstaanden die extra ruimte nodig hebben als voor stellen of een gezin. De korte afstanden in het dagelijks leven, de goede aansluiting en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt de woning bovendien aantrekkelijk in verschillende levensfasen.

Ook als investering biedt de reeds verhuurde woning interessante mogelijkheden. Daarmee spreekt zij zowel kopers aan die zich richten op een langetermijninvestering als kopers die nu al vastgoed in Miesbach willen bemachtigen en zo mogelijkheden voor de toekomst willen openhouden.

Conclusie

Veel woonruimte, een veelzijdige indeling en een gewilde centrale ligging: deze woning biedt een aantrekkelijk totaalpakket met solide randvoorwaarden en een kwaliteit die niet alleen nu, maar ook met het oog op de toekomst overtuigt.

Locatie