| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 399.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.342,02 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072561
Dit vrijgekomen 3-kamerappartement op de 1e verdieping combineert het bijzondere karakter van een oud gebouw met ruime vertrekken, twee balkons en uitzonderlijk veel bruikbare buitenruimte.
Volgens de eigenaresse werd het gebouw rond het midden van de 19e eeuw gebouwd en in 1990 grondig gerenoveerd en verdeeld in in totaal zeven appartementen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 92,10 m². De totale oppervlakte bedraagt ca. 101,53 m².
Al bij het betreden komt de eigen charme van het appartement tot uiting. Klassieke houten plankenvloeren, natuurlijke, ambachtelijk vervaardigde grenenhouten ramen en deuren, royale ruimtelijke afmetingen en het uitzicht op het groen creëren een huiselijke en landelijk getinte sfeer. De bijna 50 cm dikke muren dragen door hun hoge opslagcapaciteit bij aan een aangenaam woonklimaat. De centrale hal ontsluit de woon- en eetruimte, twee andere ruime kamers, de keuken en de badkamer met daglicht. De keuken strekt zich uit over twee met elkaar verbonden gedeelten en biedt met de aanwezige inbouwkeuken, het keukenfornuis en extra werk- en bergruimte een bijzonder gezellige woonkwaliteit. De houtkachel in de woonkamer werd volgens de eigenaresse in 2024 vernieuwd; de inbouwkeuken en aanwezige kasten zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons. Het kleinere balkon op het zuiden beschikt over een grondoppervlakte van ca. 6,34 m², het ruime balkon op het oosten over ca. 12,52 m². Nog uitzonderlijker voor een koopappartement zijn de twee gescheiden tuinoppervlakken die exclusief gebruiksrechtelijk zijn toegewezen aan eenheid nr. 6. Volgens de eigenaresse omvatten beide tuingedeelten samen ca. 300m²; een afzonderlijke opmeting is niet beschikbaar. De tuinoppervlakken zijn onder andere beplant met drie seringenbomen, een vlier en weelderige bessenstruiken. Daarnaast bestaat er samen met eenheid nr. 7 een exclusief gebruiksrecht op een pad dat als toegang tot de achtertuin wordt gebruikt.
De badkamer met raam, ligbad, wastafel en toilet komt grotendeels overeen met het uitrustingsniveau van de jaren 1989/1990. Over het geheel genomen verkeert het appartement in een verzorgde, overwegend voor het bouwjaar kenmerkende staat. Afhankelijk van persoonlijke smaak en gewenste uitrusting zullen kopers naar verwachting renovatie- of moderniseringsmaatregelen moeten inplannen. Tegelijkertijd biedt het appartement daarmee de mogelijkheid om het aanwezige Het karakter van het oude gebouw behouden en de ruimtes individueel verder ontwikkelen.
Bij de woning hoort een kelderberging van ca. 10 m². Daarnaast zijn een gemeenschappelijke wasruimte, een zolderberging in het garagegebouw om was te drogen en een fietsen- en bergruimte beschikbaar. Een garage en een parkeerplaats buiten zijn kadastraal nog niet aan de woning toegewezen, maar kunnen wel worden gehuurd. Volgens het energiecertificaat vinden de verwarming en warmwatervoorziening hoofdzakelijk plaats via vloeibaar gas. De warmteopwekker dateert uit 2011; aanvullend ondersteunt een zonne-installatie voor thermische energievoorziening de warmtevoorziening.
De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal ca. 270 €. De woning is vrij van bewoning en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur. Volgens een vrijblijvende, actuele marktinschatting lijkt na de nodige renovatie- respectievelijk moderniseringsmaatregelen een maandelijkse netto koude huur van maximaal ca. 1.100 € realistisch.
In totaal biedt deze bijzondere 3-kamerwoning een aantrekkelijke combinatie van een ruim aanbod aan woonoppervlak, een karaktervolle woonambiance, twee balkons en buitengewone tuinoppervlakken. De woning is ideaal voor kopers die dicht bij de natuur willen wonen en de aanwezige ruimtes volgens hun eigen ideeën willen moderniseren en verder ontwikkelen.
Alle beschikbare objectdocumenten staan in de klantgegevensruimte klaar voor zelfstandige controle.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
449.000 € Centraal wonen met het gevoel van een stadswoning - drie verdiepingen met een eigen tuin83714 Miesbach
1180 € Beschikbaar vanaf 01.10.26 / Lichte 4-kamerwoning met balkon, hobbyruimte en individuele garage te koop83714 Miesbach
490.000 € Veelzijdige 4-kamereenheid met 99 m² – wonen, werken of lucratief als Airbnb verhuren83714 Miesbach
