Tanto spazio. Distanze brevi. Un’opportunità a Miesbach.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Circa 80 m² di superficie abitabile, tre stanze ben proporzionate, due balconi e una posizione centrale: questo appartamento riunisce caratteristiche che raramente si trovano in questa combinazione e offre al contempo un’opportunità particolarmente interessante per entrare nel mercato immobiliare di Miesbach.

Chi guarda al lungo termine e attribuisce valore alla superficie abitabile, alla posizione e a un insieme ben equilibrato, qui trova un’occasione speciale. L’appartamento è attualmente affittato ed è quindi particolarmente adatto anche a chi desidera investire già oggi in una proprietà residenziale a Miesbach.

Un ulteriore punto di forza è il contesto residenziale: la stazione ferroviaria, i negozi e i servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili, mentre il complesso residenziale ben curato e a carattere familiare si trova piacevolmente lontano dal trambusto immediato. Il cuore del complesso è l’ampio cortile interno alberato e verdeggiante, con sabbiera, a disposizione comune dei residenti e in grado di creare un’area protetta per sostare all’aperto.

Distribuzione degli spazi

L’appartamento si trova al 1° piano del complesso residenziale costruito nel 1984 e si presenta in condizioni molto curate e ben conservate. La planimetria è classica e funzionale per la vita quotidiana; gli ambienti sono luminosi e accoglienti. Tre stanze ben sfruttabili offrono una disposizione versatile, adatta a esigenze diverse: per soggiornare, dormire, lavorare o come camera per i bambini.

Già l’ingresso separato assicura una suddivisione chiara e gradevole dell’appartamento. Da qui si accede ai singoli ambienti. L’ampio soggiorno ne costituisce il fulcro e si apre direttamente sul più grande dei due balconi, che nei mesi più caldi amplia piacevolmente lo spazio verso l’esterno.

La cucina separata, dotata di cucina componibile, è adiacente alla zona giorno e pranzo. Il bagno interno è provvisto di vasca. Un ulteriore balcone più piccolo è accessibile da una delle due stanze aggiuntive e offre uno spazio privato all’aperto.

L’appartamento comprende inoltre una cantina privata e un posto auto in garage sotterraneo. L’impianto di riscaldamento a gas del complesso residenziale è stato rinnovato nel 2020.

Per chi è adatto questo immobile?

È proprio la sua versatilità a rendere l’appartamento interessante per diversi stili di vita. Gli spazi sono adatti tanto a single che necessitano di più spazio quanto a coppie o a una famiglia. I brevi tragitti nella vita quotidiana, i buoni collegamenti e Il posto auto privato in garage sotterraneo la rende inoltre interessante nelle diverse fasi della vita.

Anche come investimento, l’appartamento, già locato, offre interessanti presupposti. Si rivolge quindi sia agli acquirenti interessati a un investimento a lungo termine, sia a chi desidera assicurarsi già oggi una proprietà residenziale a Miesbach, mantenendo così aperte diverse possibilità per il futuro.

Conclusione

Ampia superficie abitabile, pianta versatile e ricercata posizione centrale: questo appartamento offre un insieme armonioso, con solide condizioni di base e una qualità che convince non solo nel presente, ma anche in prospettiva futura.

Posizione