| Property Area | 640 m² |
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| Selling Price | 294.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das schöne Baugrundstück befindet sich in einer guten und familienfreundlichen Wohnlage von Odenthal-Blecher. Das attraktive Grundstück mit leichter Hanglage im vorderen Bereich zur Straßenseite und umliegender Natur hat eine gesamte Grundstücksfläche von etwa 640 m².
Die rechteckige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses sowie eines modernen Mehrgenerationenhauses. Die vorhandenen Pläne für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten haben eine Grundfläche (Breite x Tiefe) von ca. 12,48 m x 13,98 m.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 310 m² bis 390 m² sind ein Einzel- oder Doppelhaus verteilt auf zwei Etagen mit sehr viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen realisierbar. Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartenbereichs sind nach Südosten geplant.
Aufgrund des gültigen Bebauungsplans, können Sie bei der Neubauplanung ein freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus innerhalb der vorgesehenen Baugrenzen mit einem Keller- (Hanggeschoss) und zwei Vollgeschossen und einem Satteldach errichten, sodass genügend Wohnfläche für ein individuellen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zur Verfügung stehen.
Auszug: Bebauungsplan Nr. 7, Teil 1 (Gemeinde Odenthal)
- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- und Doppelhäuser
- Offene Bauweise
- Vollgeschosse 2
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,6
- Dachneigung 28 bis 38°
- Giebelsatteldach (Walmdach)
- Dachgauben (Einzel- und Reihengauben)
Wir freuen uns, Ihnen das attraktive Grundstück mit den verschiedenen Nutzungs- und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!