| Superficie di trama | 373 m² |
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| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile si trova in una zona residenziale ricercata e adatta alle famiglie, in Köttersbach 24 a Odenthal-Blecher. La superficie del lotto offerto è di circa 373 m² (particelle catastali 692 e 698). Grazie alla forma rettangolare, l’area offre condizioni ideali per la costruzione di una moderna casa bifamiliare.
Il terreno complessivo è stato suddiviso in modo flessibile in due unità di circa 373 m² e circa 328 m². È inoltre possibile acquistarlo nella sua interezza. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare indipendente o di una classica casa bifamiliare, qui il vostro progetto edilizio individuale può essere realizzato perfettamente. Nella parte anteriore, verso la strada, il terreno presenta una posizione in pendenza ed è circondato dalla natura circostante.
I dati principali in sintesi:
- Superficie del terreno: circa 373 m² (lotto parziale), terreno complessivo di circa 701 m² acquistabile
- Posizione: Odenthal-Blecher, zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
- Edificabilità: secondo il piano regolatore n. 7, parte 1, del Comune di Odenthal
- Orientamento previsto: terrazza e giardino esposti a sud-est
- Superficie abitabile possibile: da circa 130 m² a 160 m²
Possibilità edificatorie e progettazione:
Per la costruzione di una moderna casa bifamiliare sono già disponibili varianti progettuali concrete:
- Dimensioni dell’edificio: superficie prevista di circa 6,20 m (larghezza) x 13,90 m (profondità).
- Numero di piani: sono consentiti un piano interrato (piano seminterrato in pendenza) e due piani fuori terra con tetto a due falde.
- Potenziale di superficie: il progetto consente una superficie abitabile spaziosa e confortevole da 130 m² a 160 m², distribuita su due piani più il tetto a due falde.
Grazie al piano regolatore esistente, potrete contare sulla sicurezza della progettazione all’interno dei limiti edificabili stabiliti e realizzare in tempi brevi la casa dei vostri sogni.
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