| Grundstücksfläche | 373 m² |
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| Kaufpreis | 169.000 € |
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| Provision | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage am Köttersbach 24 in Odenthal-Blecher. Die Grundstücksfläche des angebotenen Flurstücks beträgt ca. 373 m² (Flurstücke 692 und 698). Durch die rechteckige Form bietet das Areal ideale Voraussetzungen für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte.
Das Gesamtgrundstück wurde flexibel in zwei Einheiten von ca. 373 m² und ca. 328 m² aufgeteilt. Ein Erwerb im Ganzen ist ebenfalls möglich. Ob großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus oder klassisches Doppelhaus – hier lässt sich Ihr individuelles Bauvorhaben perfekt realisieren. Das Grundstück weist im vorderen Bereich zur Straßenseite eine Hanglage auf und ist von umliegender Natur umgeben.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 373 m² (Teilgrundstück), Gesamtgrundstück mit ca. 701 m² erwerbbar
- Lage: Odenthal-Blecher, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Bebaubarkeit: Nach Bebauungsplan Nr. 7, Teil 1 der Gemeinde Odenthal
- Geplante Ausrichtung: Terrasse und Garten nach Südosten
- Mögliche Wohnfläche: ca. 130 m² bis 160 m²
Bebauungsmöglichkeiten & Projektierung:
Für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte liegen bereits konkrete Planungsvarianten vor:
- Gebäudemaße: Geplante Grundfläche von ca. 6,20 m (Breite) x 13,90 m (Tiefe).
- Geschosshöhe: Zulässig sind ein Kellergeschoss (Hanggeschoss) sowie zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach.
- Flächenpotenzial: Die Planung ermöglicht eine großzügige und komfortable Wohnfläche von 130 m² bis 160 m², verteilt auf zwei Etagen plus Satteldach.
Dank des bestehenden Bebauungsplans genießen Sie Planungssicherheit innerhalb der festgesetzten Baugrenzen und können Ihren individuellen Wohntraum zeitnah realisieren.
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