centraal appartement instapklaar voor pendelaars / studenten incl. stroom en internet (appartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aangeboden wordt een volledig gemeubileerd eenkamerappartement met ca. 23 m² woonoppervlak in Köln-Zollstock, per direct instapklaar.

De woning is compact en doordacht ingedeeld: vanuit de hal met garderobeplank en passpiegel komt men in de lichte woon- en slaapruimte, waarop direct de kitchenette aansluit. Een eigen douchebadkamer en een aparte werkhoek completeren de indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht; de woning ligt teruggetrokken en rustig. Bij de woning hoort een eigen kelderberging.

Het aanbod richt zich bewust op huurders die op korte termijn en zonder complicaties een verblijf voor middellange termijn zoeken: geen kosten voor meubilering, geen administratieve rompslomp. De maandelijkse huur van 1.000,00 € is een all-in bedrag zonder afzonderlijke afrekening van bijkomende kosten, inclusief stroom, water, afvalwater, meubilering en internet – intrekken is mogelijk zonder vooraf meubels te kopen of contracten met nutsbedrijven af te sluiten. Ideaal voor pendelaars, weekendforenzen, werknemers die zijn overgeplaatst of studenten die een direct functionerende woning nodig hebben.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd. Het woon- en slaapgedeelte is ingericht met bed, kledingkast, ladekast, salontafel en televisie. Er is een aparte werkhoek met bureau en wandplanken aanwezig – thuiswerken, voorbereiding op een cursus of bureauwerk is mogelijk zonder extra aanschaffingen. Extra wandplanken in de hal en het woongedeelte creëren bergruimte, wat op het compacte oppervlak merkbaar ontlast.

De kitchenette is uitgevoerd als inbouwkeuken met werkblad in granietlook, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast; potten, bestek, servies en keukengerei zijn volledig aanwezig.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met douche, toilet, wastafel met onderkast en spiegel.

Vloerafwerking: tegels in alle ruimtes – onderhoudsvriendelijk, duurzaam en ongevoelig.

Ramen met gordijnen en verduisteringsoplossing zorgen voor privacy en ongestoorde nachtrust. De verwarming geschiedt via centrale verwarming met radiatoren. Een aparte kelderberging is beschikbaar voor seizoensgebonden spullen en volumineuze goederen.

Overige gevallen

Minimale huurperiode 7 maanden

Locatie

Locatie

Köln-Zollstock ligt in het stadsdistrict Rodenkirchen in het linkeroeverse zuiden van de stad en behoort tot de rustige, goed voorziene woonwijken van Keulen – gekenmerkt door naoorlogse woningbouw, een levendige bedrijvigheid langs de hoofdassen en een zeer korte afstand tot het stadscentrum.

De Bonner Straße is een van de centrale verkeers- en verzorgingsassen van het zuiden van Keulen: supermarkten, discountwinkels, bakkerijen, apotheken, artsen, kappers en horeca bevinden zich op loopafstand – voor de dagelijkse voorzieningen is geen auto nodig.

De locatie is uitstekend bereikbaar. De Stadtbahn loopt direct langs de Bonner Straße en brengt u in enkele minuten naar de Chlodwigplatz, de Severinstraße en verder naar de oude binnenstad van Keulen; daarnaast bedienen meerdere buslijnen de wijk. Via de Militärring en de nabijgelegen A4/A555 is het bovenlokale wegennet in zeer korte tijd bereikbaar.

Recreatie vindt u direct voor de deur: het Vorgebirgspark, de Volksgarten en de groene gordel met uitgestrekte weiden en wandel- en hardlooppaden liggen in de buurt, evenals het recreatiegebied rond het zuiden van Keulen met toegang tot de Rijn.

Voor zakelijk gebruik doorslaggevend: de Konrad-Adenauer-Kaserne is in ca. 5 minuten bereikbaar – een woon-werkafstand die praktisch wegvalt.