zentrales Apartment löffelfertig für Pendler / Studenten inkl. Strom u. Internet (TG-Wohnung)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Angeboten wird ein vollständig möbliertes Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in Köln-Zollstock, ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist kompakt und durchdacht geschnitten: Vom Flur mit Garderobenablage und Ganzkörperspiegel gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafraum, an den sich unmittelbar die Küchenzeile anschließt. Ein eigenes Duschbad und eine separate Arbeitsecke ergänzen den Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; die Wohnung liegt zurückversetzt und ruhig. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Angebot richtet sich bewusst an Mieter, die kurzfristig und unkompliziert eine mittelfristige Bleibe suchen: keine Möblierungskosten, kein Abrechnungsaufwand. Die Miete von 1.000,00 € monatlich versteht sich als Pauschale ohne separate Nebenkostenabrechnung inkl. Strom, Wasser, Abwasser, Möblierung und Internet – ein Einzug ist ohne Vorlauf für Möbelkauf oder Versorgerverträge möglich. Ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer, Versetzte oder Studenten, die eine sofort funktionsfähige Wohnung benötigen.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Couchtisch und Fernseher ausgestattet. Eine separate Arbeitsecke mit Schreibtisch und Wandregalen ist vorhanden – Homeoffice, Lehrgangsvorbereitung oder Schreibtischarbeit sind ohne zusätzliche Anschaffungen möglich. Zusätzliche Wandboards im Flur und im Wohnbereich schaffen Stauraum, der auf der kompakten Fläche spürbar entlastet.

Die Küchenzeile ist als Einbauküche mit Granitoptikarbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank ausgeführt; Töpfe, Besteck, Geschirr und Küchenutensilien sind vollständig vorhanden.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ausgestattet.

Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen – pflegeleicht, langlebig und unempfindlich.

Fenster mit Vorhang- und Verdunkelungslösung sorgen für Sichtschutz und ungestörten Schlaf. Beheizt wird über Zentralheizung mit Heizkörpern. Ein separates Kellerabteil steht für Saison- und Sperrgut zur Verfügung.

Sonstiges

Mindestmietdauer 7 Monate

Lage

Lagebeschreibung

Köln-Zollstock liegt im Stadtbezirk Rodenkirchen im linksrheinischen Süden der Stadt und gehört zu den unaufgeregten, gut versorgten Wohnvierteln Kölns – geprägt von Wohnbebauung der Nachkriegszeit, einem lebendigen Geschäftsbesatz entlang der Hauptachsen und einer sehr kurzen Wegstrecke in die Innenstadt.

Die Bonner Straße ist eine der zentralen Verkehrs- und Versorgungsachsen des Kölner Südens: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Friseure und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe – die Alltagsversorgung ist ohne Auto vollständig abgedeckt.

Verkehrlich ist die Lage hervorragend angebunden. Die Stadtbahn verläuft direkt entlang der Bonner Straße und bringt Sie in wenigen Minuten zum Chlodwigplatz, zur Severinstraße und weiter in die Kölner Altstadt; ergänzend bedienen mehrere Buslinien den Stadtteil. Über den Militärring und die nahe A4/A555 ist der Anschluss an das überörtliche Straßennetz in kürzester Zeit erreicht.

Erholung findet sich direkt vor der Tür: Der Vorgebirgspark, der Volksgarten und der grüne Gürtel mit weitläufigen Wiesen-, Spazier- und Laufwegen liegen in der Nachbarschaft, ebenso das Naherholungsgebiet rund um den Kölner Süden mit Rheinzugang.

Für die dienstliche Nutzung entscheidend: Die Konrad-Adenauer-Kaserne ist in ca. 5 Minuten erreichbar – ein Arbeitsweg, der praktisch entfällt.