Appartement central prêt à vivre pour navetteurs / étudiants, électricité et Internet inclus (appartement en sous-sol)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Est proposé un appartement entièrement meublé d’une pièce, d’environ 23 m² de surface habitable, situé à Cologne-Zollstock, disponible immédiatement.

L’appartement est compact et judicieusement agencé : depuis l’entrée avec patère et miroir en pied, on accède à la pièce à vivre et à dormir lumineuse, à laquelle se trouve directement attenante la kitchenette. Une salle de douche privative et un coin bureau séparé complètent le plan. De grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle ; l’appartement est en retrait et au calme. Une cave privative est rattachée à l’appartement.

L’offre s’adresse volontairement aux locataires qui recherchent rapidement et simplement un logement de moyenne durée : aucun coût d’ameublement, aucune gestion de décomptes. Le loyer de 1.000,00 € par mois s’entend comme un forfait sans décompte séparé des charges, incluant l’électricité, l’eau, les eaux usées, l’ameublement et Internet – l’emménagement est possible sans délai préalable lié à l’achat de meubles ou à la conclusion de contrats avec des fournisseurs. Idéal pour les navetteurs, les personnes rentrant chez elles le week-end, les personnes mutées ou les étudiants ayant besoin d’un appartement immédiatement fonctionnel.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est remis entièrement meublé et prêt à habiter. La pièce à vivre et à dormir est équipée d’un lit, d’une armoire, d’une commode, d’une table basse et d’un téléviseur. Un coin bureau séparé avec bureau et étagères murales est disponible – le télétravail, la préparation d’une formation ou le travail de bureau sont possibles sans achats supplémentaires. Des étagères murales supplémentaires dans l’entrée et la pièce à vivre offrent un espace de rangement qui soulage sensiblement la surface compacte.

La kitchenette est aménagée avec un plan de travail aspect granit, une plaque vitrocéramique, un four, une hotte aspirante, un évier et un réfrigérateur ; casseroles, couverts, vaisselle et ustensiles de cuisine sont entièrement fournis.

La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d’une douche, de WC, d’un lavabo avec meuble sous vasque et d’un miroir.

Revêtement de sol : carrelage dans toutes les pièces – facile à entretenir, durable et résistant.

Les fenêtres avec rideaux et solution d’occultation assurent l’intimité et un sommeil paisible. Le chauffage est assuré par un chauffage central avec radiateurs. Une cave séparée est disponible pour les affaires saisonnières et encombrantes.

Autres

Durée minimale de location : 7 mois

Emplacement

Détails de l'emplacement

Köln-Zollstock se situe dans l’arrondissement de Rodenkirchen, au sud de la ville sur la rive gauche du Rhin, et fait partie des quartiers résidentiels calmes et bien desservis de Cologne – caractérisé par des constructions résidentielles de l’après-guerre, une offre commerciale dynamique le long des axes principaux et une très courte distance du centre-ville.

La Bonner Straße est l’un des principaux axes de circulation et d’approvisionnement du sud de Cologne : supermarchés, magasins discount, boulangeries, pharmacies, médecins, coiffeurs et restaurants se trouvent à proximité immédiate à pied – tous les besoins du quotidien sont entièrement couverts sans voiture.

En matière de transports, le secteur bénéficie d’une excellente desserte. Le tramway circule directement le long de la Bonner Straße et vous conduit en quelques minutes à Chlodwigplatz, à la Severinstraße puis au centre historique de Cologne ; plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Par le Militärring et les autoroutes A4/A555 toutes proches, le réseau routier interurbain est accessible en très peu de temps.

Les possibilités de détente se trouvent juste à votre porte : le Vorgebirgspark, le Volksgarten et la ceinture verte, avec leurs vastes prairies ainsi que leurs chemins de promenade et de course, se trouvent dans le voisinage, tout comme la zone de loisirs autour du sud de Cologne avec accès au Rhin.

Pour l’usage professionnel, un élément déterminant : la caserne Konrad-Adenauer est accessible en env. 5 minutes – un trajet domicile-travail qui est pratiquement supprimé.