| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|
| Gebied van het perceel | 699 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames-- Het perceel --
699 m² perceeloppervlakte
rechthoekige vorm (ca. 28 × 25 m)
volledig ontsloten
zonder bouwverplichting
per direct bebouwbaar
zonder makelaarscourtage
bebouwing volgens het geldende bestemmingsplan
glasvezelaansluiting beschikbaar
zonnige ligging van de tuin op het zuiden/zuidwesten
aantrekkelijk uitzicht op de Alpen
rustige straat voor bestemmingsverkeer aan de rand van het dorp
moderne nieuwbouwwijk in een rustige woonomgeving
Door de vrijwel rechthoekige vorm is het perceel ideaal voor de realisatie van een ruime eengezinswoning met garage, zwembad of grote tuin, maar ook voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning.
-- Bijzonderheden --
✔ volledig ontsloten
✔ zonder bouwverplichting
✔ glasvezel beschikbaar
✔ rustige woonomgeving
✔ rechthoekige perceelvorm
✔ gezinsvriendelijke omgeving
✔ uitstekende verkeersverbindingen
✔ uitzicht op de Alpen in het zuiden
✔ uitzicht op het bos in het noorden
✔ op korte termijn beschikbaar
-- Woonkwaliteit --
Wie waarde hecht aan rust, natuur en tegelijkertijd korte afstanden, vindt hier optimale voorwaarden.
De omgeving wordt gekenmerkt door:
- verzorgde eengezinswoningen
- weinig verkeer
- uitgestrekte weiden en velden
- talrijke fiets- en wandelpaden
- hoge levenskwaliteit voor gezinnen en rustzoekers
-- Afstanden --
- Kleuterschool: op enkele minuten lopen
- Basisschool: op enkele minuten lopen
- Snelweg A94 (Mühldorf-Nord): ca. 5 minuten
- Mühldorf am Inn: ca. 5 minuten
- Neumarkt-St. Veit: ca. 5 minuten
- München: ca. 45 minuten
-- Bebouwing --
Het perceel ligt binnen een rechtsgeldig bestemmingsplan.
De bestaande perceelvorm biedt talrijke mogelijkheden voor moderne bebouwing en een optimale oriëntatie van het huis. Het ontbreken van een bouwverplichting biedt maximale flexibiliteit – voor bebouwing op korte termijn of als aantrekkelijke kapitaal- en waarde-investering.
Wij stellen u het bestemmingsplan graag op aanvraag ter beschikking.
-- Contact --
Bij interesse ontvangen wij graag uw bericht.
Wij sturen u graag verdere documenten toe of maken direct ter plaatse een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
-- Ligging --
In een aantrekkelijke en rustige woonomgeving van Niederbergkirchen (Kollmannseck) wacht dit bouwperceel van 699 m² op u. Het perceel bevindt zich in een moderne woonwijk met hoogwaardige eengezinswoningen en combineert wonen dicht bij de natuur met een zeer goede verkeersverbinding.
Een bijzonder hoogtepunt is de iets verhoogde ligging. Hierdoor ontstaat een indrukwekkend uitzicht op de Alpen, wat de woonkwaliteit extra verhoogt.
De kleuterschool en basisschool bevinden zich op loopafstand. Winkelmogelijkheden, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
De oprit naar de A94 (Mühldorf-Nord) bereikt u in ongeveer vijf minuten. Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen naar München, Passau en de gehele Opper-Beierse omgeving.
