| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|
| مساحة الأرض | 699 m² |
|---|
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى-- الأرض --
مساحة الأرض 699 م²
شكل مستطيل (حوالي 28 × 25 م)
مجهزة بالكامل
من دون إلزام بالبناء
قابلة للبناء فورًا
من دون عمولة
البناء وفقًا لمخطط البناء المعمول به
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية
اتجاه مشمس للحديقة نحو الجنوب/الجنوب الغربي
إطلالة جذابة على جبال الألب
شارع هادئ للسكان في أطراف البلدة
منطقة مبانٍ جديدة وحديثة في موقع سكني هادئ
نظرًا لشكل الأرض شبه المستطيل، فهي مناسبة بشكل مثالي لتحقيق منزل عائلي واسع مع مرآب أو مسبح أو حديقة فسيحة، وكذلك لبناء منزل مزدوج.
-- المزايا --
✔ مزوّد بالكامل بالبنية التحتية
✔ دون التزام بالبناء
✔ الألياف البصرية متاحة
✔ موقع سكني هادئ
✔ قطعة أرض مستطيلة الشكل
✔ بيئة مناسبة للعائلات
✔ مواصلات ممتازة
✔ إطلالة على جبال الألب جنوبًا
✔ إطلالة على الغابة شمالًا
✔ متاحة على المدى القصير
-- جودة السكن --
من يقدّر الهدوء والطبيعة، وفي الوقت نفسه قرب المسافات، سيجد هنا ظروفًا مثالية.
تتميز المنطقة بـ:
- منازل عائلية منفصلة مُعتنى بها
- حركة مرور محدودة
- مروج وحقول واسعة
- العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي
- جودة حياة عالية للعائلات والباحثين عن الهدوء
-- المسافات --
- روضة الأطفال: بضع دقائق سيرًا
- المدرسة الابتدائية: بضع دقائق سيرًا
- الطريق السريع A94 (Mühldorf-Nord): حوالي 5 دقائق
- Mühldorf am Inn: حوالي 5 دقائق
- Neumarkt-St. Veit: حوالي 5 دقائق
- ميونخ: حوالي 45 دقيقة
-- البناء --
تقع قطعة الأرض ضمن مخطط بناء نافذ قانونيًا.
يوفر شكل قطعة الأرض الحالي العديد من الإمكانيات لبناء عصري وتوجيه مثالي للمنزل. كما أن عدم وجود التزام بالبناء يوفر أقصى قدر من المرونة، سواء للبناء في وقت قريب أو كاستثمار جذاب لرأس المال والقيمة.
يسعدنا تزويدكم بمخطط البناء عند الطلب.
-- التواصل --
يسرّنا تلقي رسالتكم إذا كنتم مهتمين.
يسعدنا إرسال مستندات إضافية إليكم أو الاتفاق على موعد لمعاينة العقار في الموقع مباشرةً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
-- الموقع --
في موقع سكني جذاب وهادئ في نيدر برغكيرشن (كولمانزيك)، تنتظركم أرض البناء هذه بمساحة 699 م². تقع الأرض في منطقة سكنية حديثة تضم منازل عائلية منفردة عالية الجودة، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والارتباط الجيد جدًا بشبكة交通.
ومن أبرز المزايا الموقع المرتفع قليلًا. إذ يتيح ذلك إطلالة رائعة على جبال الألب، مما يزيد من قيمة السكن بشكل إضافي.
تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى المتاجر والأطباء وسائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق بالسيارة.
يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A94 (مولدورف-نورد) في حوالي خمس دقائق. ومن ثم تتوفر مواصلات ممتازة إلى ميونخ وباساو وكامل المناطق المحيطة في بافاريا العليا.
