Publié le 06/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
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| Zone de terrain | 699 m² |
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| Prix d'achat | 289.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses-- Le terrain --
699 m² de superficie
forme rectangulaire (env. 28 × 25 m)
entièrement viabilisé
sans obligation de construire
constructible immédiatement
sans commission
construction conformément au plan d’urbanisme existant
raccordement à la fibre optique disponible
orientation ensoleillée sud/sud-ouest du jardin
vue attrayante sur les Alpes
rue résidentielle calme en périphérie du village
nouveau quartier résidentiel moderne dans un environnement calme
Grâce à sa forme presque rectangulaire, le terrain se prête idéalement à la réalisation d’une maison individuelle spacieuse avec garage, piscine ou vaste jardin, mais également à la construction d’une maison jumelée.
-- Particularités --
✔ viabilisé
✔ sans obligation de construire
✔ fibre optique disponible
✔ quartier résidentiel calme
✔ terrain de forme rectangulaire
✔ environnement adapté aux familles
✔ excellente desserte routière
✔ vue sur les Alpes au sud
✔ vue sur la forêt au nord
✔ disponible à court terme
-- Qualité de vie --
Ceux qui attachent de l’importance au calme, à la nature et, en même temps, à la proximité des commodités trouveront ici des conditions optimales.
L’environnement se caractérise par :
- des maisons individuelles bien entretenues
- peu de circulation
- de vastes prairies et champs
- de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée
- une qualité de vie élevée pour les familles et les personnes en quête de tranquillité
-- Distances --
- École maternelle : quelques minutes à pied
- École primaire : quelques minutes à pied
- Autoroute A94 (Mühldorf-Nord) : env. 5 minutes
- Mühldorf am Inn : env. 5 minutes
- Neumarkt-St. Veit : env. 5 minutes
- Munich : env. 45 minutes
-- Construction --
Le terrain se trouve dans le périmètre d’un plan d’urbanisme juridiquement en vigueur.
La forme actuelle du terrain offre de nombreuses possibilités pour une construction moderne et une orientation optimale de la maison. L’absence d’obligation de construire offre une flexibilité maximale, que ce soit pour une construction rapide ou comme investissement attractif et placement de valeur.
Nous vous transmettrons volontiers le plan d’urbanisme sur demande.
-- Contact --
Nous nous réjouissons de votre message si vous êtes intéressé(e).
Nous vous enverrons volontiers d’autres documents ou conviendrons d’un rendez-vous de visite directement sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
-- Situation --
Ce terrain constructible de 699 m² vous attend dans un quartier résidentiel attrayant et calme de Niederbergkirchen (Kollmannseck). Il se situe dans un quartier résidentiel moderne composé de maisons individuelles de qualité et allie un cadre de vie proche de la nature à une très bonne desserte routière.
Sa situation légèrement surélevée constitue un atout particulier. Elle offre une vue impressionnante sur les Alpes, qui accroît encore la qualité de vie.
Le jardin d’enfants et l’école primaire sont accessibles à pied. Les commerces, les médecins ainsi que les autres services du quotidien sont accessibles en quelques minutes en voiture.
L’accès à l’A94 (Mühldorf-Nord) est à environ cinq minutes. Vous bénéficiez ainsi d’excellentes liaisons vers Munich, Passau et l’ensemble de la Haute-Bavière environnante.
