| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|
| Arsa alanı | 699 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar-- Arsa --
699 m² arsa alanı
dikdörtgen biçimli (yaklaşık 28 × 25 m)
tüm altyapısı tamamlanmış
yapı zorunluluğu yok
hemen inşaata başlanabilir
komisyonsuz
mevcut imar planına göre yapılaşma
fiber optik bağlantı mevcut
bahçenin güneye/güneybatıya bakan güneşli konumu
çekici Alp manzarası
yerleşim yeri sınırında sakin, yerel trafiğe açık cadde
sakin bir yerleşim bölgesinde modern yeni yapı alanı
Arsanın neredeyse dikdörtgen biçimi sayesinde, garajlı geniş bir müstakil ev, havuz veya geniş bir bahçe için ideal olduğu gibi, ikiz ev inşası için de uygundur.
-- Özellikler --
✔ tüm altyapısı tamamlanmış
✔ yapı zorunluluğu yok
✔ fiber optik mevcut
✔ sakin konut bölgesi
✔ dikdörtgen arsa şekli
✔ aile dostu çevre
✔ mükemmel ulaşım bağlantısı
✔ güneyde Alpler manzarası
✔ kuzeyde orman manzarası
✔ kısa sürede kullanılabilir
-- Yaşam Kalitesi --
Sükûnete, doğaya ve aynı zamanda kısa mesafelere önem verenler burada ideal koşulları bulacaktır.
Çevre şu özelliklerle öne çıkmaktadır:
- bakımlı müstakil evler
- az trafik
- geniş çayırlar ve tarlalar
- çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu
- aileler ve huzur arayanlar için yüksek yaşam kalitesi
-- Mesafeler --
- Anaokulu: birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
- İlkokul: birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
- A94 Otoyolu (Mühldorf-Nord): yaklaşık 5 dakika
- Mühldorf am Inn: yaklaşık 5 dakika
- Neumarkt-St. Veit: yaklaşık 5 dakika
- Münih: yaklaşık 45 dakika
-- Yapılaşma --
Arsa, hukuken geçerli bir imar planı kapsamındadır.
Mevcut arsa şekli, modern bir yapılaşma ve evin optimum konumlandırılması için çok sayıda olanak sunmaktadır. Yapı zorunluluğunun bulunmaması maksimum esneklik sağlar – ister kısa sürede yapılaşma ister cazip bir sermaye ve değer yatırımı olarak.
Talep üzerine imar planını memnuniyetle size sunarız.
-- İletişim --
İlginiz varsa mesajınızı bekliyoruz.
Size memnuniyetle daha fazla belge gönderir veya doğrudan yerinde bir inceleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
-- Konum --
Niederbergkirchen’in (Kollmannseck) çekici ve sakin bir yerleşim bölgesinde, 699 m² büyüklüğündeki bu yapı arsası sizi bekliyor. Arsa, yüksek kaliteli müstakil evlerin bulunduğu modern bir yerleşim alanında yer almakta ve doğayla iç içe yaşamı çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.
Özel bir avantajı, hafif yüksek konumudur. Bu sayede Alpler’e uzanan etkileyici bir manzara ortaya çıkmakta ve yaşam değerini daha da artırmaktadır.
Anaokulu ve ilkokul yürüme mesafesindedir. Alışveriş olanaklarına, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
A94 otoyolunun (Mühldorf-Nord) bağlantısına yaklaşık beş dakikada ulaşabilirsiniz. Böylece Münih, Passau ve tüm Yukarı Bavyera çevresine mükemmel bağlantılar bulunmaktadır.
